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    Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 🧬 Canada divulgado esta semana detalha888poker macinfluência desproporcional nos mercados do condomínio 888poker mac Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 🧬 pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.

    Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 🧬 888poker mac condomínios.

    Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 🧬 do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 🧬 são propriedade dos investidores 888poker mac Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->

    "Quando você pensa 888poker mac 🧬 habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 🧬 Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.

    Essa ascensão de investidores 888poker mac condomínios, por888poker macvez moldou a 🧬 natureza dos apartamentos nas duas cidades.

    A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 🧬 e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 🧬 unidades 888poker mac um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 🧬 ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobre888poker maccasa – 🧬 provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;

    Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 🧬 além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 🧬 uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos

    A análise do Statistics Canada 🧬 mostra que o tamanho médio dos condomínios 888poker mac Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 🧬 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.

    Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 🧬 Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos 888poker mac Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 🧬 (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.

    Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 🧬 condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 🧬 e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 🧬 dessas pequenas”.

    Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 🧬 coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e 888poker mac torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 🧬 feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 🧬 eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).

    O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 🧬 por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 🧬 aluguéis mais altos 888poker mac relação aos pagamentos hipotecários deles?

    Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 🧬 os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 🧬 forçados à adiar ou mesmo cancelar construção 888poker mac um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 🧬 mais habitação ser construída!

    Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos 888poker mac condomínios 🧬 encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 🧬 na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.

    "Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 🧬 dólares a uma unidade ainda não construída 888poker mac apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 🧬 é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."

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    relatórios 🧬 sobre o Canadá para The Times com sede 888poker mac Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 🧬 relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;

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