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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida deapi betfairprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 🌞 no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 🌞 dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente api betfair Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 🌞 mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 🌞 ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 🌞 antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 🌞 taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings dizapi betfair🌞 empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 🌞 sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 🌞 api betfair que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
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Stubbings é 🌞 alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação api betfair propriedades 🌞 que custam milhões.
Sede da Kay & Burton api betfair Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões api betfair 🌞 ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 🌞 por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 🌞 furtiva api betfair esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 🌞 “Somos muito discretos api betfair como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 🌞 do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 🌞 que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 🌞 Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 🌞 ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 🌞 sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 🌞 Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 🌞 fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 🌞 comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo api betfair outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 🌞 a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 🌞 restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 🌞 prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas api betfair toda a maioria das comunidades 🌞 de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 🌞 resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa paraapi betfaircasa vai 🌞 têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo api betfair outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 🌞 atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 🌞 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 🌞 estão sempre api betfair blocos de terra com belos jardins."
Vender api betfair Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 🌞 discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 🌞 ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 🌞 elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 🌞 incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 🌞 CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 🌞 pode dificultar aapi betfairlocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas api betfair Sydney e Melbourne cada estado tem suas 🌞 próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 🌞 Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou api betfair torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 🌞 para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 🌞 e R$35m ainda é um mercado "normal" api betfair Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 🌞 por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa api betfair Double Bay: "Mas na 🌞 última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 🌞 R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e api betfair 🌞 áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 🌞 das quais estiveram api betfair Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge api betfair Point Piper obteve um recorde 🌞 de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 🌞 Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 🌞 R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 🌞 (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 🌞 acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 🌞 refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal api betfair Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
🌞 feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 🌞 Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" api betfair 🌞 Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 🌞 anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 🌞 que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 🌞 para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 🌞 afirma
"As taxas de juros api betfair si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 🌞 como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 🌞 mercados de luxo tendem a nadar api betfair um local diferente."
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