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Imagine uma bela cidade onde um apartamento de dois quartos localizado centralmente pode custar-lhe tão pouco quanto R$600 por mês. 🍐 Para muitos formuladores do governo dos EUA, é apenas o sonho da tubulação e ainda assim f13 bet Viena isso se 🍐 torna realidade!
Nos últimos dois anos, pelo menos quatro delegações de especialistas f13 bet habitação e líderes políticos da Califórnia visitaram a 🍐 capital austríaca na esperança para desvendar os segredos do porquê Viena regularmente aparece no topo das pesquisas sobre as cidades 🍐 mais habitáveis.
Eles são surpreendidos pela ausência de acampamento para sem-teto e se maravilham com a grande escala dos empreendimentos habitacionais 🍐 subsidiados, que incluem amenidades compartilhadas como piscinas academia.
E eles se perguntam como podem trazer parte dela para uma região 🍐 dominada por um crise de inacessibilidade que coloca os residentes a longo prazo fora do estado ou nas ruas.
No ano 🍐 passado, a Califórnia contou mais de 180.000 pessoas que vivem nas ruas no último mês da semana na cidade contava 🍐 com um aumento médio mensal f13 bet cerca do dobro dos custos habitacionais nos Estados Unidos para uma casa recém-comprada e 🍐 média por meio nível são acima das R$5.500 mensais; os salários não acompanharam o ritmo crescente rendas "Você agora precisa 🍐 ganhar USR$ 200.000 ao anos pra ter vida confortável classe mediana California", disse Jennifer LeSar Organizar Global Policy
A fundação do 🍐 sucesso de Viena é uma política habitacional que garante a todas as pessoas viver f13 bet circunstâncias dignas com aluguel acessível 🍐 nas casas, eles podem manter para todaf13 betvida e até mesmo passar aos seus filhos. Não se trata apenas 🍐 dos mais pobres mas também da classe média; 60% das populações vivem na habitação subsidiada (em comparação à 5%) nos 🍐 californianoes ndia
"Isso é incrível. Os EUA são um homem de merda, por que não podemos fazer isso?" disse Ruben Mendoza?", 🍐 Disse o jovem ativista da Uplift San Bernardino f13 bet Viena e balançando a cabeça na incredulidade como ele foi mostrado 🍐 ao redor do desenvolvimento habitacional misto perto centro com instalações comuns para alugar apartamentos acessíveis à preços razoáveis no país: 🍐 “Uma das razões pelas quais se tornou advogado imobiliário era porque temia nunca ser capaz ter uma casa própria nas 🍐 comunidades onde cresceu”. Como muitos californianos gasta mais dinheiro renda... Mais
Há algumas diferenças óbvias. Viena é densamente construída, com a 🍐 maioria dos moradores que vivem f13 bet apartamentos relativamente pequenos dentro de fácil distância do centro da cidade A maior 🍐 parte vienense são inquilino e usam o sistema bem conectado para se movimentarem no transporte público; muitos californianoes moram nas 🍐 casas unifamiliares ocupada pelos proprietários nos subúrbioS: os sistemas públicos estão subfinanciados (subfinanciamento), enquanto outros residentes utilizam seu carro na 🍐 viagem
Infelizmente, na minha cidade algumas pessoas pensam que encontrar espaço para carros é mais importante do
Mas a maior diferença é 🍐 quanto de novas moradias acessíveis está subindo f13 bet Viena. "Basta olhar para todos os guindaste," disse Adam Brione da San 🍐 Community Builders na Califórnia (EUA), uma organização que trabalha com pesquisa e defesa do núcleo Coalizão trabalhando no sentido das 🍐 diferenças raciais através dos alojamentos: A cidade constrói cerca 6000-7 mil unidades novos habitacionais subsidiados por ano enquanto tenta acompanhar 🍐 o aumento demandado pela população local; “Eles estão apenas construindo mais habitações onde estamos.”
Viena é a capital que mais cresce 🍐 na Europa. Metade de seus moradores nasceram fora da Áustria ou têm pais, então os planejadores urbanos estão constantemente antecipando 🍐 demanda futura até 1990, esta antiga grande cidade imperial estava no doldrums e ficou à beira oeste europeu; já 🍐 foi o centro dos Habsburgo império (capital cultural) das cidades europeias: duas guerras mundiais – fascismo - uma brutal destruição 🍐 f13 bet tempos vivistas
Duas mudanças históricas no final do último milênio mudaram a sorte de Viena. O comunismo entrou f13 bet colapso, 🍐 o ferro caiu cortina e Áustria se juntou à União Europeia seis anos depois disso ndia mudou-se para Vienna jovens 🍐 da Europa Central com uma grande disponibilidade habitacional atraídos por seu relativo preço acessível oportunidades emprego empregos naf13 betposição 🍐 como centro das novas fronteiras europeias ampliada desde então tem crescido 25% população hoje 2 milhões pessoas vivem lá ano 🍐 está crescendo ali
O nimbyismo foi um tema recorrente durante a visita de uma semana, com os californianos reclamando que muitas 🍐 vezes quando novos desenvolvimento são planejadoS pequenos grupos residentes tentam bloqueá-los através dos tribunais.Alguns fazem o processo da construção mais 🍐 lento e caro Gleam Davis (Conselheira Municipal Santa Monica) disse: "Infelizmente na minha cidade algumas pessoas pensam f13 bet encontrar espaço 🍐 para carros é importante".
Viena tem uma abordagem mais de cima para baixo, a fim lidar com o nimbyismo. Como visitada 🍐 pela delegação Seestadt Aspern nova cidade construída f13 bet um antigo campo militar fora da Áustria - explicou Kurt Hoftstetter 🍐 que eles tinham realizado até 20 reuniões nas aldeias próximas antes do início das obras "Fizemos isso pra informar os 🍐 moradores sobre nossos planos e perguntar como poderíamos torná-los aceitáveis à elas mas não pedimosf13 betpermissão".
O sistema de habitação 🍐 acessível a preços acessíveis f13 bet Viena é apoiado por um imposto 1% sobre todos os salários, o que fornece uma 🍐 corrente permanente para financiamento da nova construção. Isso remonta 100 anos até ao final do primeiro guerra mundial quando 🍐 as cidades estavam permanentemente transbordando com refugiados e sem-teto -o império Habsburgo entrou colapsou; Vienna tornouse cidade estado onde havia 🍐 f13 betprópria capacidade fiscal dentro das novas repúblicas federais austríaca (a "Viena Vermelha", como era conhecida na década) tem sido 🍐 parte social democrata desde 1920
O imposto sobre a habitação gera atualmente cerca de BR R$ 250 milhões por ano ea 🍐 cidade recebe mais 200m f13 bet rendas alugado, empréstimos. Desde os anos 1990, novos desenvolvimentoes são construídos pelas associações habitacionais com 🍐 fins lucrativos limitados que se beneficiam dos 1% do governo empréstimo eles também beneficiar da construção na terra vendida 🍐 para elas pelo banco terrestre (Wohnfonds Wien), um órgão quase-governmental onde compra terras pra construir novas vizinhançase uma mistura privada 🍐 ou subsidiada moradia;
Inspirado pelo modelo de Viena, Los Angeles lançou seu próprio banco terrestre f13 bet 2024 com o objetivo pondo 🍐 terra da cidade para construção habitacional acessível. E a prefeitura aprovou uma nova medida aumentando os impostos sobre imóveis nas 🍐 casas acima dos BR R$ 5 milhões (USR$ 5. A esperança é que esse "imposto por mansão" criará um fluxo 🍐 permanente financiamento habitação econômica). “Muitas pessoas trabalhando nessa medição visitaram Vienna”, diz Jackson Loop do Southern Californian Tax Association of 🍐 Nonsenfit Housing.”
O prefeito gosta de dizer que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre f13 bet Viena 🍐 a partir do endereço.
Isso é por causa da proposição 13, ele explicou – uma disposição que passou no final dos 🍐 anos 1970 e limitou impostos a 1% do valor de um imóvel.
Outra diferença fundamental é a forma como Viena escolhe 🍐 gastar seu orçamento anual de habitação. A maior parte dele vai para subsidiar construção, enquanto nos EUA ele principalmente passa 🍐 diretamente subsídios residentes através vouchers e esquemas benefícios habitacionais : Em outras palavras Vienna se concentra na oferta ao passo 🍐 que os Estados Unidos focam f13 bet demanda "Eu adoraria alguém fazer um cálculo do quanto o país está gastando com 🍐 vale-moradia nacionalmente (Mônica)"
Uma das maiores coortes da delegação foi de San Diego, onde o número dos moradores não domésticos aumentou 🍐 significativamente nos últimos anos.San Diego tem visto aumento dramático no preço do aluguel e casas f13 bet casa tornando-o cada 🍐 vez mais inacessível para residentes antigos O valor médio venda residencial por uma única família existente na cidade atingiu BR 🍐 R$ 980 mil dólares (RR$ 460 milhões)em fevereiro segundo a filial local NBC - acima daqueles que eram RR$195 000 🍐 reais há um mês atrás!
"Há cerca de 10.000 pessoas vivendo f13 bet nossas ruas", diz Elyse Lowe, diretor dos serviços para 🍐 o desenvolvimento. “Temos famílias que vivem nos carros deles e comunidades com tendas ou uso aberto das drogas." Isso está 🍐 afetando as empresas do centro da cidade". As Pessoas não querem ver isso? Também temos muitas gente morando desde salário 🍐 até pagamento --o Que significa estar sob alto risco por falta delas.”
"Nunca ouvi ninguém fazer a pergunta: o pequeno aeroporto 🍐 municipal no centro da cidade que serve apenas aviões pequenos é melhor uso de nossa terra quando estamos tentando colocar 🍐 as pessoas f13 bet primeiro lugar?", disse ela.
Heidi Vonblum, diretora de planejamento da San Diego disse quef13 betmaior conclusão foi 🍐 a limpeza e sensação f13 bet uma cidade como Viena. "A falta do alojamento acessível não é apenas um problema individual; 🍐 É também o principal desafio para toda comunidade", observou ela:"O mais importante aqui noto ser visto na habitação social das 🍐 comunidades com rendas baixas -- tudo isso orientado à família."Todas as suas políticas começam por contarmos melhor sobre famílias".
Todos os 🍐 visitantes ficaram surpresos com a forma como o alojamento subsidiado foi disperso por toda cidade. "O prefeito gosta de dizer 🍐 que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre f13 bet Viena do seu endereço", diz Christian Shantl, 🍐 da área habitacional Vienna departamento disse ele à Cidade focada na criação bairros misto-renda e todos as necessidades para 🍐 famílias mais pobres bem assim classe média - eles estão particularmente interessados no ajudar jovens; então aqueles entre 18 anos 🍐 ainda vivem 30 pessoas vivendo aqui."
As últimas quatro delegações da Califórnia foram trazidas para Viena pela Global Policy Leadership Academy 🍐 (GPLA), que visa educar líderes e pretende abordar problemas sociais profundamente enraizado. Seu CEO, o presidente-executivo do grupo de trabalho 🍐 dos EUA LeSar disse querer "conversar com a gente sobre construir lares baratos f13 bet grande escala".
"Acho que isso está acontecendo", 🍐 acrescentou ela. “Tivemos dois legisladores da Califórnia, vindos aqui na primeira delegação e agora estão patrocinando contas”.
Helmi Hisserich, ex-executivo do 🍐 GPLA que agora é diretor de habitação para Portland (Oregon), acompanhou todas as quatro delegações e diz participantes muitas vezes 🍐 ficam emocionados. "Nós tivemos delegados chorando quando eles vêem o quê está f13 bet oferta na Viena : tendem a ser 🍐 os mais jovens - com menos 40 anos – quem só pode sonhar entrar no escada da casa pela Califórnia."
A 🍐 jovem pesquisadora do GPLA e urbanista que se mudou para Viena há um ano, disse ao grupo como costumava gastar 🍐 mais de 50% daf13 betrenda f13 bet aluguel mas com problemas médicos ela estava fazendo empréstimos. Agora tem uma bela 🍐 casa perto centro urbano na cidade dela Vienna gasta 25% dos seus salários no aluguer sem precisar ter carro "Eu 🍐 tinha bom emprego ou trabalho" porque eu era dono das melhores universidades...
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