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Imagine uma bela cidade onde um apartamento de dois quartos localizado centralmente pode custar-lhe tão pouco quanto R$600 por mês. 👄 Para muitos formuladores do governo dos EUA, é apenas o sonho da tubulação e ainda assim jogo de deposito Viena isso se 👄 torna realidade!
Nos últimos dois anos, pelo menos quatro delegações de especialistas jogo de deposito habitação e líderes políticos da Califórnia visitaram a 👄 capital austríaca na esperança para desvendar os segredos do porquê Viena regularmente aparece no topo das pesquisas sobre as cidades 👄 mais habitáveis.
Eles são surpreendidos pela ausência de acampamento para sem-teto e se maravilham com a grande escala dos empreendimentos habitacionais 👄 subsidiados, que incluem amenidades compartilhadas como piscinas academia.
E eles se perguntam como podem trazer parte dela para uma região 👄 dominada por um crise de inacessibilidade que coloca os residentes a longo prazo fora do estado ou nas ruas.
No ano 👄 passado, a Califórnia contou mais de 180.000 pessoas que vivem nas ruas no último mês da semana na cidade contava 👄 com um aumento médio mensal jogo de deposito cerca do dobro dos custos habitacionais nos Estados Unidos para uma casa recém-comprada e 👄 média por meio nível são acima das R$5.500 mensais; os salários não acompanharam o ritmo crescente rendas "Você agora precisa 👄 ganhar USR$ 200.000 ao anos pra ter vida confortável classe mediana California", disse Jennifer LeSar Organizar Global Policy
A fundação do 👄 sucesso de Viena é uma política habitacional que garante a todas as pessoas viver jogo de deposito circunstâncias dignas com aluguel acessível 👄 nas casas, eles podem manter para todajogo de depositovida e até mesmo passar aos seus filhos. Não se trata apenas 👄 dos mais pobres mas também da classe média; 60% das populações vivem na habitação subsidiada (em comparação à 5%) nos 👄 californianoes ndia
"Isso é incrível. Os EUA são um homem de merda, por que não podemos fazer isso?" disse Ruben Mendoza?", 👄 Disse o jovem ativista da Uplift San Bernardino jogo de deposito Viena e balançando a cabeça na incredulidade como ele foi mostrado 👄 ao redor do desenvolvimento habitacional misto perto centro com instalações comuns para alugar apartamentos acessíveis à preços razoáveis no país: 👄 “Uma das razões pelas quais se tornou advogado imobiliário era porque temia nunca ser capaz ter uma casa própria nas 👄 comunidades onde cresceu”. Como muitos californianos gasta mais dinheiro renda... Mais
Há algumas diferenças óbvias. Viena é densamente construída, com a 👄 maioria dos moradores que vivem jogo de deposito apartamentos relativamente pequenos dentro de fácil distância do centro da cidade A maior 👄 parte vienense são inquilino e usam o sistema bem conectado para se movimentarem no transporte público; muitos californianoes moram nas 👄 casas unifamiliares ocupada pelos proprietários nos subúrbioS: os sistemas públicos estão subfinanciados (subfinanciamento), enquanto outros residentes utilizam seu carro na 👄 viagem
Infelizmente, na minha cidade algumas pessoas pensam que encontrar espaço para carros é mais importante do
Mas a maior diferença é 👄 quanto de novas moradias acessíveis está subindo jogo de deposito Viena. "Basta olhar para todos os guindaste," disse Adam Brione da San 👄 Community Builders na Califórnia (EUA), uma organização que trabalha com pesquisa e defesa do núcleo Coalizão trabalhando no sentido das 👄 diferenças raciais através dos alojamentos: A cidade constrói cerca 6000-7 mil unidades novos habitacionais subsidiados por ano enquanto tenta acompanhar 👄 o aumento demandado pela população local; “Eles estão apenas construindo mais habitações onde estamos.”
Viena é a capital que mais cresce 👄 na Europa. Metade de seus moradores nasceram fora da Áustria ou têm pais, então os planejadores urbanos estão constantemente antecipando 👄 demanda futura até 1990, esta antiga grande cidade imperial estava no doldrums e ficou à beira oeste europeu; já 👄 foi o centro dos Habsburgo império (capital cultural) das cidades europeias: duas guerras mundiais – fascismo - uma brutal destruição 👄 jogo de deposito tempos vivistas
Duas mudanças históricas no final do último milênio mudaram a sorte de Viena. O comunismo entrou jogo de deposito colapso, 👄 o ferro caiu cortina e Áustria se juntou à União Europeia seis anos depois disso ndia mudou-se para Vienna jovens 👄 da Europa Central com uma grande disponibilidade habitacional atraídos por seu relativo preço acessível oportunidades emprego empregos najogo de depositoposição 👄 como centro das novas fronteiras europeias ampliada desde então tem crescido 25% população hoje 2 milhões pessoas vivem lá ano 👄 está crescendo ali
O nimbyismo foi um tema recorrente durante a visita de uma semana, com os californianos reclamando que muitas 👄 vezes quando novos desenvolvimento são planejadoS pequenos grupos residentes tentam bloqueá-los através dos tribunais.Alguns fazem o processo da construção mais 👄 lento e caro Gleam Davis (Conselheira Municipal Santa Monica) disse: "Infelizmente na minha cidade algumas pessoas pensam jogo de deposito encontrar espaço 👄 para carros é importante".
Viena tem uma abordagem mais de cima para baixo, a fim lidar com o nimbyismo. Como visitada 👄 pela delegação Seestadt Aspern nova cidade construída jogo de deposito um antigo campo militar fora da Áustria - explicou Kurt Hoftstetter 👄 que eles tinham realizado até 20 reuniões nas aldeias próximas antes do início das obras "Fizemos isso pra informar os 👄 moradores sobre nossos planos e perguntar como poderíamos torná-los aceitáveis à elas mas não pedimosjogo de depositopermissão".
O sistema de habitação 👄 acessível a preços acessíveis jogo de deposito Viena é apoiado por um imposto 1% sobre todos os salários, o que fornece uma 👄 corrente permanente para financiamento da nova construção. Isso remonta 100 anos até ao final do primeiro guerra mundial quando 👄 as cidades estavam permanentemente transbordando com refugiados e sem-teto -o império Habsburgo entrou colapsou; Vienna tornouse cidade estado onde havia 👄 jogo de depositoprópria capacidade fiscal dentro das novas repúblicas federais austríaca (a "Viena Vermelha", como era conhecida na década) tem sido 👄 parte social democrata desde 1920
O imposto sobre a habitação gera atualmente cerca de BR R$ 250 milhões por ano ea 👄 cidade recebe mais 200m jogo de deposito rendas alugado, empréstimos. Desde os anos 1990, novos desenvolvimentoes são construídos pelas associações habitacionais com 👄 fins lucrativos limitados que se beneficiam dos 1% do governo empréstimo eles também beneficiar da construção na terra vendida 👄 para elas pelo banco terrestre (Wohnfonds Wien), um órgão quase-governmental onde compra terras pra construir novas vizinhançase uma mistura privada 👄 ou subsidiada moradia;
Inspirado pelo modelo de Viena, Los Angeles lançou seu próprio banco terrestre jogo de deposito 2024 com o objetivo pondo 👄 terra da cidade para construção habitacional acessível. E a prefeitura aprovou uma nova medida aumentando os impostos sobre imóveis nas 👄 casas acima dos BR R$ 5 milhões (USR$ 5. A esperança é que esse "imposto por mansão" criará um fluxo 👄 permanente financiamento habitação econômica). “Muitas pessoas trabalhando nessa medição visitaram Vienna”, diz Jackson Loop do Southern Californian Tax Association of 👄 Nonsenfit Housing.”
O prefeito gosta de dizer que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre jogo de deposito Viena 👄 a partir do endereço.
Isso é por causa da proposição 13, ele explicou – uma disposição que passou no final dos 👄 anos 1970 e limitou impostos a 1% do valor de um imóvel.
Outra diferença fundamental é a forma como Viena escolhe 👄 gastar seu orçamento anual de habitação. A maior parte dele vai para subsidiar construção, enquanto nos EUA ele principalmente passa 👄 diretamente subsídios residentes através vouchers e esquemas benefícios habitacionais : Em outras palavras Vienna se concentra na oferta ao passo 👄 que os Estados Unidos focam jogo de deposito demanda "Eu adoraria alguém fazer um cálculo do quanto o país está gastando com 👄 vale-moradia nacionalmente (Mônica)"
Uma das maiores coortes da delegação foi de San Diego, onde o número dos moradores não domésticos aumentou 👄 significativamente nos últimos anos.San Diego tem visto aumento dramático no preço do aluguel e casas jogo de deposito casa tornando-o cada 👄 vez mais inacessível para residentes antigos O valor médio venda residencial por uma única família existente na cidade atingiu BR 👄 R$ 980 mil dólares (RR$ 460 milhões)em fevereiro segundo a filial local NBC - acima daqueles que eram RR$195 000 👄 reais há um mês atrás!
"Há cerca de 10.000 pessoas vivendo jogo de deposito nossas ruas", diz Elyse Lowe, diretor dos serviços para 👄 o desenvolvimento. “Temos famílias que vivem nos carros deles e comunidades com tendas ou uso aberto das drogas." Isso está 👄 afetando as empresas do centro da cidade". As Pessoas não querem ver isso? Também temos muitas gente morando desde salário 👄 até pagamento --o Que significa estar sob alto risco por falta delas.”
"Nunca ouvi ninguém fazer a pergunta: o pequeno aeroporto 👄 municipal no centro da cidade que serve apenas aviões pequenos é melhor uso de nossa terra quando estamos tentando colocar 👄 as pessoas jogo de deposito primeiro lugar?", disse ela.
Heidi Vonblum, diretora de planejamento da San Diego disse quejogo de depositomaior conclusão foi 👄 a limpeza e sensação jogo de deposito uma cidade como Viena. "A falta do alojamento acessível não é apenas um problema individual; 👄 É também o principal desafio para toda comunidade", observou ela:"O mais importante aqui noto ser visto na habitação social das 👄 comunidades com rendas baixas -- tudo isso orientado à família."Todas as suas políticas começam por contarmos melhor sobre famílias".
Todos os 👄 visitantes ficaram surpresos com a forma como o alojamento subsidiado foi disperso por toda cidade. "O prefeito gosta de dizer 👄 que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre jogo de deposito Viena do seu endereço", diz Christian Shantl, 👄 da área habitacional Vienna departamento disse ele à Cidade focada na criação bairros misto-renda e todos as necessidades para 👄 famílias mais pobres bem assim classe média - eles estão particularmente interessados no ajudar jovens; então aqueles entre 18 anos 👄 ainda vivem 30 pessoas vivendo aqui."
As últimas quatro delegações da Califórnia foram trazidas para Viena pela Global Policy Leadership Academy 👄 (GPLA), que visa educar líderes e pretende abordar problemas sociais profundamente enraizado. Seu CEO, o presidente-executivo do grupo de trabalho 👄 dos EUA LeSar disse querer "conversar com a gente sobre construir lares baratos jogo de deposito grande escala".
"Acho que isso está acontecendo", 👄 acrescentou ela. “Tivemos dois legisladores da Califórnia, vindos aqui na primeira delegação e agora estão patrocinando contas”.
Helmi Hisserich, ex-executivo do 👄 GPLA que agora é diretor de habitação para Portland (Oregon), acompanhou todas as quatro delegações e diz participantes muitas vezes 👄 ficam emocionados. "Nós tivemos delegados chorando quando eles vêem o quê está jogo de deposito oferta na Viena : tendem a ser 👄 os mais jovens - com menos 40 anos – quem só pode sonhar entrar no escada da casa pela Califórnia."
A 👄 jovem pesquisadora do GPLA e urbanista que se mudou para Viena há um ano, disse ao grupo como costumava gastar 👄 mais de 50% dajogo de depositorenda jogo de deposito aluguel mas com problemas médicos ela estava fazendo empréstimos. Agora tem uma bela 👄 casa perto centro urbano na cidade dela Vienna gasta 25% dos seus salários no aluguer sem precisar ter carro "Eu 👄 tinha bom emprego ou trabalho" porque eu era dono das melhores universidades...
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