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O seu é o Volkswagen Beetle de apartamentos com um quarto”, declara Marc Vlessing, a cadeira holandesa do desenvolvedor britânico 😄 Pocket Living enquanto faz uma visita ao mais recente bloco da empresa sport bet 360 frente à galeria William Morris.
Como o 😄 Beetle, os apartamentos são projetados para serem compactos mas práticos com teto mais alto e portas maiores. O prédio tem 😄 poços de luz no chão ao tecto do que é habitual; terraço na cobertura comum dos jardins ou estacionamento sport bet 360 😄 cicloturismo: Vlessing lembra-se da mãe ter dito quando viu pela primeira vez um site Pocket (em inglês): "Não sei qual 😄 a diferença - temos isso sempre".
O Reino Unido tem uma longa escassez de habitação acessível e Pocket Living quer atrair 😄 os trabalhadores com renda baixa a média que foram precificados para fora do mercado na capital. A empresa, cuja companhia 😄 recebe financiamento da Greater London Authority (A Autoridade Grande Londres), criou um nicho construindo apartamentos menores-que -a médio classificados como 😄 "custo" – 20% mais barato sport bet 360 comparação ao valor normal no Mercado localos quais são destinados aos compradores iniciantes?
Vlessing foi 😄 animado pela ambição do governo trabalhista de construir 1,5 milhões casas sport bet 360 todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, 😄 sustentadas por reformas planejadase com foco nas residências acessíveis. "O estado tem que ser um ringmaster", diz ele."Você realmente precisa 😄 trazer as grandes armas... novas cidades e extensões da nova cidade".
Para entregar novas cidades como Milton Keynes sport bet 360 1967, ele 😄 argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento para reunir a planificação das duas ou três autoridades locais com 😄 poderes especiais do planeamento e cortar dentro dum prazo razoável aquilo por onde se precisa alcançar infra-estrutura. Transportes saúde; 😄 educação: é preciso estas corporações no âmbito da escala através dos países".
Vlessing está pedindo mais poder para prefeitos da cidade 😄 – incentivando-os a competir uns com os outros por financiamento público de corporações do desenvolvimento - e ordens obrigatóriaes que 😄 permitam à última comprar terras privadas. "Eles têm uma visão, eles precisam trazer terra pública ”. O estado trará um 😄 investimento barato." Uma corporação sport bet 360 Desenvolvimento foi proposta pela Cambridge (que há muito tempo luta contra o déficit habitacional), na 😄 qual ele acha ser bem sucedida!
No entanto, Ebbsfleet sport bet 360 Kent escolhida por George Osborne como a primeira nova cidade 😄 de jardim nos últimos 100 anos – apenas 4.000 das 15 mil casas prometida foram construídas até agora pela corporação 😄 local.
Um dos problemas que o setor enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, diz Vlessing. Cerca de 4.690 😄 empresas construtoras entraram na Inglaterra e no País-de - junho sport bet 360 diante 2,1% acima da média ano anterior quase 😄 17% das insolvências totais – números oficiais mostram entre altas taxas para juros (taxa alta) com questões relacionadas ao fluxo 😄 financeiro;
O complexo sistema de planejamento, que o governo trabalhista quer simplificar é "uma barreira à entrada tal a qual os 😄 novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing. Ele contrasta isso com Alemanha onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais 😄 médios ”.
Meu pai disse: Se você não fizer finanças no início, nunca vai entender.
O declínio das pequenas empresas do Reino 😄 Unido significa que os grandes construtores de casas não têm um grupo talentoso para recrutar executivos qualificados, e também é 😄 uma grande dificuldade na construção residencial porque desenvolvedores menores são melhores sport bet 360 lidar com o nimbyismo por conhecerem políticos locais.
A 😄 Pocket Living tinha planejado se aventurar fora de Londres, mas tem sido muito difícil. Vlessing diz com algum arrependimento: "Para 😄 mim abrir o Bolso sport bet 360 Bristol ou Bath qualquer uma dessas áreas onde eles precisam da gente é quase 😄 impossível - a política local está interna e complexa – já há um monte para escalarem nas 32 autoridades locais 😄 que temos aqui na cidade; não sei por aonde começar."
Vlessing diz que estava feliz por ter chegado a um acordo 😄 com uma contratada sobre reparos de segurança contra incêndio sport bet 360 Greenford, no oeste da Londres sem ir ao tribunal. O 😄 trabalho começou neste mês depois do Pocket ser alvo das críticas pesadas e os liberais democratas na prefeitura pediram para 😄 o prefeito parar financiamento público à empresa londrina...
Ele defende a posição da empresa, insistindo que Pocket não era diretamente responsável 😄 e o bloco tinha sido assinado pelos inspetores de construção. Para evitar outra tragédia como os incêndios Grenfell sport bet 360 72 😄 vidas ele sugere um órgão nacional para supervisionar as inspeções do edifício no Reino Unido ndia
Vlessing, que cresceu entre Amsterdã 😄 e Bruxelas é um saxofonista de jazz afiado na juventude sport bet 360 turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele decidiu 😄 se tornar banqueiro porque "Eu era estrangeiro da Inglaterra... A outra razão foi por meu pai ter dito: Se você 😄 não faz finanças desde cedo nunca vai entender".
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Ele começou sport bet 360 finanças corporativas no 😄 County NatWest e, depois criou uma consultoria de financiamento da mídia onde um dos seus clientes pediu-lhe para administrar o 😄 teatro West End and cinema empresa Crescent Entertainment Group.Ele notou que as pessoas trabalhando lá foram pagos relativamente pouco E 😄 acabou por sair porque eles não podiam pagar habitação ”.
A ideia para Pocket Living nasceu, e sport bet 360 2004 ele montou 😄 com Paul Harbard. Vlessing é dono de 20% do desenvolvedor enquanto que o restante da empresa imobiliária dos EUA Related 😄 Companies (Companhias Relacionadas), cuja cadeira-fundador Stephen Ross também possui a equipe Miami Dolphins futebol americano time;
As vendas do Pocket foram 😄 lentas, apesar de uma recuperação nas semanas após o corte da taxa juros sport bet 360 agosto no Banco of England. "Ainda 😄 estamos na pós-Covid preço e inflação depois dos custos - inflações; choque com taxas para aumentar os lucros: é 😄 definitivamente um pouco mais lento que costumava ser", diz Vlessing." O bolso está vermelho há quatro anos (com perda antes 😄 das despesas) a 53,9 milhões dólares americanos ou meio bruto por impostos).
A empresa inicialmente construiu cerca de metade das suas 😄 casas como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada revestida com azulejos verdes sport bet 360 terracota na cidade inglesa WandSworth (sul 😄 da Londres), mas teve problemas nos seus fornecedores. Várias empresas Modular foram destruídas recentemente e a Legal & General fechou 😄 sport bet 360fábrica modulável perto do Leeds no ano passado
Agora, menos de 15% das novas casas do Pocket são modulares mas 😄 Vlessing insiste: "Ainda sou apaixonado por uma habitação com capacidade para a fábrica construída sport bet 360 precisão que precisa desempenhar um 😄 papel vital no renascimento da economia britânica." A construção rápida é popular noutros países como Alemanha e Japão.
Os dois fundadores 😄 da empresa planejam vender suas participações para o proprietário majoritário Related logo, diz Vlessing. Em abril ele deixou de ser 😄 presidente-executivo e tornou a cadeira depois quase 20 anos procura por outro papel sport bet 360 áreas como energia ou saúde 😄 "Se vamos transformar este país então essa parceria público privado está no centro disso."
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Idade idade:
6262
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Casado com uma filha e 😄 um filho adultos.
Pagar
Não divulgado.
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