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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 3️⃣ Canada divulgado esta semana detalhacurso sportingbetinfluência desproporcional nos mercados do condomínio curso sportingbet Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 3️⃣ pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.
Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 3️⃣ curso sportingbet condomínios.
Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 3️⃣ do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 3️⃣ são propriedade dos investidores curso sportingbet Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->
"Quando você pensa curso sportingbet 3️⃣ habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 3️⃣ Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.
Essa ascensão de investidores curso sportingbet condomínios, porcurso sportingbetvez moldou a 3️⃣ natureza dos apartamentos nas duas cidades.
A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 3️⃣ e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 3️⃣ unidades curso sportingbet um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 3️⃣ ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobrecurso sportingbetcasa – 3️⃣ provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;
Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 3️⃣ além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 3️⃣ uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos
A análise do Statistics Canada 3️⃣ mostra que o tamanho médio dos condomínios curso sportingbet Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 3️⃣ 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.
Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 3️⃣ Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos curso sportingbet Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 3️⃣ (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.
Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 3️⃣ condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 3️⃣ e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 3️⃣ dessas pequenas”.
Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 3️⃣ coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e curso sportingbet torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 3️⃣ feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 3️⃣ eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).
O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 3️⃣ por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 3️⃣ aluguéis mais altos curso sportingbet relação aos pagamentos hipotecários deles?
Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 3️⃣ os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 3️⃣ forçados à adiar ou mesmo cancelar construção curso sportingbet um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 3️⃣ mais habitação ser construída!
Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos curso sportingbet condomínios 3️⃣ encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 3️⃣ na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.
"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 3️⃣ dólares a uma unidade ainda não construída curso sportingbet apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 3️⃣ é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."
Trans Canadá
Ian Austen
relatórios 3️⃣ sobre o Canadá para The Times com sede curso sportingbet Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 3️⃣ relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;
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