Chris Lim tenta vender a única ilha privada na baía de São Francisco
Chris Lim olhou para 👍 o mar, sentado na popa de uma pequena lancha de alta velocidade que se dirigia à única ilha privada na 👍 baía de São Francisco.
As falésias rochosas de Red Rock Island se aproximavam no horizonte, 👍 cercadas por gaivotas, com o barulho do trânsito no vizinho Bridge Richmond-San Rafael roncando acima.
👍 Ao chegarmos à praia, Lim, ex-presidente da Christie's International Real Estate, saltou do barco, superando as ondas e aterrissando betano plataforma 👍 areia seca.
"A parte mais profunda da baía está ali – é realmente perfeita para 👍 um iate", disse Lim enquanto caminhava ao longo da praia rochosa usando um colete azul e óculos Gucci. Um futuro 👍 proprietário, ele supôs, "também poderia chegar de helicóptero".
Embora "ilha privada" possa evocar uma praia 👍 tropical com areia branca reluzente, a Red Rock Island é algo diferente. A propriedade de 5,8 acres é um pedaço 👍 de rocha vermelha, completo com uma faixa estreita de praia rochosa e uma população de aves florida. Quando a ilha 👍 entrou no mercado no ano passado, com preço pedido de R$25m, as notícias fizeram manchetes nacionais.
👍 Lim é o corretor da Christie's que há muito tempo tenta tornar este penedo coberto de guano atraente para 👍 potenciais compradores bilionários. Quando Lim lançou a venda betano plataforma novembro do ano passado, posicionou-a como um "investimento de prestígio e 👍 troféu" e uma "gema misteriosa e procurada".
Quando o Guardian visitou a ilha betano plataforma junho, 👍 ela ainda não havia sido vendida. A Red Rock é um pouco um case atípico no mercado de ilhas privadas. 👍 Está longe de ser remota – situada a um tiro de pedra do Richmond Bridge, que registra quase 13 milhões 👍 de carros por ano. Embora as vistas sejam amplas, a ilha carece de infraestrutura básica, como água encanada ou eletricidade.
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Característica
Red Rock Island
Ilha privada típica
Localização
Próxima ao Richmond Bridge
Remota
Infraestrutura
Sem água encanada ou eletricidade
Infraestrutura completa
Acesso
Por barco ou helicóptero
Por barco ou avião
👍 Em seguida, estão os obstáculos ao futuro desenvolvimento. A Red Rock Island está parcialmente localizada betano plataforma três 👍 condados da Califórnia, cada um dos quais a zonou para usos diferentes (residencial, industrial e uso geral). Na Califórnia, onde 👍 navegar nas regras de mesmo um governo local pode ser desafiador, isso poderia se mostrar uma grande dor de cabeça 👍 para qualquer futuro proprietário.
No entanto, naquela tarde ensolarada betano plataforma junho, Lim parecia otimista e 👍 parecia desfrutar debetano plataformajornada aventureira até a Pedra. Em suas duas décadas de imóveis de luxo na baía de 👍 São Francisco, Lim já havia vendido propriedades estranhas antes, desde uma igreja betano plataforma São Francisco até um parque de estacionamento 👍 – mas isso era o primeiro ilhéu.
Para ele, vender a ilha não é muito 👍 diferente de vender muitos outros bens de luxo. "É como vender uma pintura realmente rara", disse. "É uma de um 👍 – e isso é o que a Christie's faz melhor".
Quem compra uma ilha?
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Apesar da localização central da ilha na baía de São Francisco, poucas pessoas sequer sabem seu 👍 nome, de acordo com James A Martin, fotógrafo e autor que publicou um livro sobre ilhas na baía. Ele disse 👍 que a ilha havia se tornado um pouco de brincadeira betano plataforma suas apresentações ao longo dos anos, sem as comodidades 👍 que muitas ilhas particulares apresentam.
Red Rock Island tem uma história colorida. Foi habitada pelo 👍 homem de negócios de São Francisco Selim E Woodworth nos anos 1850, e por comerciantes de peles russos antes disso. 👍 Foi posteriormente tomada por mineiros procurando extrair manganês – um mineral popular na Europa como pigmento de artistas, e dá 👍 à ilhabetano plataformacor vermelha característica.
Houveram diferentes propostas para desenvolver a ilha ao longo 👍 das últimas décadas, disse Lim, desde uma oferta para torná-la "um clube de praia com marina" a planos para "um 👍 resort ecológico amigável" ou "um atrativo turístico com capela de casamento". A Playboy considerou comprar a ilha na década de 👍 1970 e usá-la como local para um mansão Playboy. O guru e líder de comuna controversa Bhagwan Shree Rajneesh também 👍 estava supostamente interessado na ilha. Assim como os anunciantes que queriam usá-lo para painéis publicitários gigantes.
👍 Red Rock Island está no meio do caminho quando se trata de preços de ilhas particulares.
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Martin, o especialista de fato betano plataforma ilhas na baía, disse que sabia "muito pouco" 👍 sobre tais planos – além de que eles nunca tiveram sucesso.
A ilha é propriedade 👍 da família Durning, cujo pai falecido recebeu a Red Rock de seu parceiro de negócios, que a comprou por menos 👍 de R$50,000 nos anos 1960. A família morava na área da baía e costumava usarbetano plataformailha para férias de 👍 camping e caminhadas, como uma casa de férias normal. Lim disse que Brock Durning, o fideicomissário da família restante, agora 👍 mora no Alasca e quer vender para arrecadar fundos para o cuidado debetano plataformamãe idosa.
👍 Em uma área famosa por residentes muito ricos, Lim e Durning deveriam, betano plataforma teoria, ter um grande número de 👍 compradores potenciais. Mas
enquanto os bilionários da baía da tecnologia da área de São Francisco 👍 certamente mostraram interesse betano plataforma possuir ilhas, eles geralmente buscam propriedades um pouco mais distantes de São Francisco: Mark Zuckerberg está 👍 relatadamente construindo um complexo de R$270m com um abrigo betano plataforma Havaí, enquanto o ex-CEO da Oracle Larry Ellison comprou quase 👍 todas as ilhas de Lanai, a sexta maior ilha do Havaí, por vários centenas de milhões de dólares betano plataforma 2012.
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As propriedades de ilhas particulares tendem a atrair "pessoas que valorizambetano plataformaprivacidade", de acordo 👍 com Tim Rodlands, que dirige uma empresa imobiliária de luxo nas Bahamas, embora os compradores também incluam aspirantes a desenvolvedores 👍 de hotéis de luxo, Airbnbs ou condomínios, que "querem criar seus próprios utopias".
"É basicamente 👍 betano plataformaelite de 1% do mundo", concordou Danny Prell, vice-presidente de desenvolvimento de negócios na Concierge Auctions, uma empresa de 👍 leilões imobiliários de luxo. Estrelas de cinema e desenvolvedores estão interessados, assim como "proprietários de empresas, grandes CEOs, pessoas que 👍 você sabe estão na lista do Forbes".
Brock Durning, de joelhos, com seu 👍 pai e irmãos na Red Rock Island betano plataforma 1979.
As ilhas particulares estão 👍 disponíveis betano plataforma todo o mundo betano plataforma uma ampla gama de pontos de preço, desde pequenas ilhas florestadas no Canadá por 👍 menos de R$1m até ilhas do Caribe que podem ser avaliadas de R$30m a R$60m, a R$150m e acima. As 👍 ilhas têm um apelo duradouro para "compradores de ego, que querem dizer que possuem uma ilha", disse Rodlands. O mercado 👍 de ilhas também teve um boom no início da pandemia, disse os corretores, como super-ricos indivíduos procuravam uma fuga dos 👍 conflitos sociais e o risco de infecção.
O preço de pedido de algumas ilhas particulares 👍 é mais baixo do que muitas pessoas podem esperar: nas Bahamas, é possível comprar uma "ilha de entrada" pequena ou 👍 cai por entre R$600,000 e alguns milhões, disse Rodlands.
Isso coloca a ilha Red Rock 👍 betano plataforma algum lugar no mercado de meio prazo, mas o desenvolvimento poderia impulsionar significativamente os custos.
👍 Os compradores potenciais precisam considerar como irão obter materiais de construção, e trabalhadores de construção, parabetano plataformailha, e 👍 como irão abrigar ou transportar seu pessoal ao longo do tempo.
"Você pode comprar uma 👍 ilha por R$10m e gastar R$100m nelas fazendo a infraestrutura", disse Prell.
Um 👍 filhote de gavião ocidental na Red Rock Island.
As aves e os bilionários
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De volta à ilha, Lim e o Guardian escalaram rochas e tentaram identificar o melhor 👍 caminho para seu pico íngreme, antes de abandonar o plano. Durante o processo, um turkey vulture saiu de uma mina 👍 abandonada e pairou acima de nós. Pescadores betano plataforma barcos flutuavam nas proximidades. Filhotes fluffys de gaivotas passeavam pela praia.
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Apesar de estar no centro de ambientes urbanos tão densos, a ilha se sente verdadeiramente intocada, 👍 levantando a questão: quando for comprada, a quem realmente pertencerá – um bilionário ou a vida selvagem que a chamou 👍 de lar há muito tempo?
No último ano, Lim mostrou a ilha a vários "compradores 👍 proeminentes", incluindo clientes ricos de Miami. Um interessado betano plataforma visitar recentemente queria deixá-lo exatamente como estava, disse Lim.
👍 "Se você tiver dinheiro suficiente para comprar isso apenas para preservá-lo betano plataformabetano plataformaforma original, acho que 👍 isso seria o flexo maior de todos", disse Lim.
Agora, parece que a ilha pode 👍 ter encontrado um comprador depois de tudo. Em 19 de julho, a ilha foi contratada com um comprador que desejava 👍 manter o anonimato, disse Lim. O processo de venda ainda não estava completo e Lim não queria comentar sobre o 👍 preço final ou outros detalhes: "Assinamos um NDA."
Assim, o futuro da Red Rock permanece 👍 aberto. Deixar a ilha betano plataforma seu estado natural é uma ideia que alguns residentes locais podem abraçar. Casey Skinner, diretor 👍 de programa da Baía com a Sociedade Audubon, disse que a ilha tinha "habitat incrível de descanso" para uma variedade 👍 de aves marinhas e era um refúgio importante para "todos os tipos de vida selvagem", incluindo mamíferos marinhos e aves 👍 que precisam de um lugar para descansar durante a migração.
Martin, que visitou a ilha 👍 algumas poucas vezes por kayak, disse que preservar a ilha para a vida selvagem seria o melhor resultado possível.
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"Não consigo imaginar qualquer outro propósito que seja benéfico para alguém ou qualquer coisa", disse ele. 👍 "Deixe as aves tomarem conta."
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No mundo dos jogos de azar e apostas, é comum a utilização de termos técnicos específicos que podem ser desconhecidos para quem está começando neste universo. Um deles é a Trixie, uma forma popular de aposta múltipla que envolve quatro apostas iguais colocadas betano plataforma betano plataforma três seleções diferentes: três doubles e um treble.
Então, o que significa realmente 4x Trixie na Betano no Brasil? Vamos quebrar isso e te dar uma melhor compreensão desse tipo de aposta.
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Para começar, é essencial entender os tipos de aposta incluídos betano plataforma betano plataforma uma Trixie:
Três doubles: Cada dupla consiste betano plataforma betano plataforma duas seleções, ou seja, duas aposta. Assim, três doubles significam três apostas duplas.
Um treble: Esse tipo de aposta envolve três seleções, ou seja, três apostas únicas. No caso da Trixie, esta é formada por apenas uma dessas apostas.
Uma vez que quatro apostas são colocadas com três seleções diferentes com igual quantia, a Betano no Brasil e outros países geralmente oferecerão a opção de 4x Trixie. Isso significa que você está colocando quatro vezes a mesma quantia betano plataforma betano plataforma uma Trixie.
Calculando a Trixie
Para ilustrar, suponha que cada Trixie seja colocada com R$ 10. Neste cenário, as apostas seriam as seguintes:
Três doubles à R$ 10 cada, resultando betano plataforma betano plataforma um custo total de R$ 30;
Um treble à R$ 10.
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Quando Usar a 4x Trixie
A Trixie não é muito complexa assim que você entende o básico – além disso, sabe-se que ela pode ser uma escolha popular.
Certamente betano plataforma aposta será recompensada se duas de suas seleções ganharem. Além disso, se todos os três vencerem, a Betano e outros provedores lhe recompensarão de forma ainda mais significante – aumentando drasticamente o potencial de lucro se comparado às apostas simples.
Em Conclusão
A Trixie envolve três seleções e quatro apostas – três doubles e um treble – à custo igual.
E, com o 4x Trixie, os apostadores no Brasil e betano plataforma betano plataforma outros lugares multiplicam o valor da aposta colocada, aumentando assim suas chances caso acertem betano plataforma betano plataforma seus pressentimentos.
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