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25/06/2024 01h00 Atualizado 25/06/2024
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GERADO EM: 25/06/2024 - 01:00
A ♠ construção do estádio do Flamengo no antigo terreno do Gasômetro impactará o trânsito da cidade, mas pode contribuir para a ♠ revitalização da região. Há preocupações com a mobilidade e questões burocráticas a serem superadas para concretizar o projeto. O novo ♠ estádio também pode gerar empregos e negócios na região. A proximidade com o Terminal Gentileza é vista como um ponto ♠ favorável, mas é necessário um planejamento eficiente para a chegada dos torcedores ao estádio.
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A construção de um estádio do ♠ Flamengo no antigo terreno do Gasômetro é mais uma aposta na revitalização da Zona Portuária do Rio e de São ♠ Cristóvão, bairro incluído recentemente no projeto Porto Maravilha. Nesta segunda-feira, a prefeitura publicou o decreto de desapropriação da área de ♠ 88,3 mil metros quadrados, onde o clube planeja lançar a pedra fundamental já bilhetes prontos para os jogos de hoje bilhetes prontos para os jogos de hoje outubro. Especialistas, no entanto, ressaltam ♠ que a construção de um campo de futebol naquela região, onde ficam o Terminal Intermodal Gentileza, a Rodoviária do Rio ♠ e os acessos da Ponte Rio-Niterói, terá grande impacto no trânsito da cidade.
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Presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro ♠ (CAU-RJ), Sydney Menezes diz que o empreendimento pode contribuir para o desenvolvimento da Zona Portuária, mas ressalta uma preocupação com ♠ a mobilidade. Segundo ele, embora não haja, de início, o que chama de impacto de vizinhança, por ser uma área ♠ ainda de pouca ocupação, esse quadro poderá ser alterado no médio prazo com a entrega de residenciais que estão sendo ♠ construídos até mesmo com o incentivo da prefeitura.
— Temos que analisar as questões urbanísticas dentro do contexto da cidade e ♠ com a premissa de informações técnicas e complementares, que eu acredito que a prefeitura tenha. É preciso ver, por exemplo, ♠ como se dará a conexão do estádio com o Terminal Gentileza, que atende pessoas que vêm da Zona Oeste e ♠ da Baixada, além das zonas Norte e Sul.
Grande público
Na avaliação de Ronaldo Balassiano, professor aposentado do programa de Engenharia de ♠ Transportes da Coppe/UFRJ, a questão da mobilidade será crucial para o projeto do novo estádio. Ele ressalta que, apesar da ♠ proximidade com o Terminal Gentileza, a arena vai atrair um público muito grande que não utiliza transporte público. Ele sugere ♠ que o Flamengo atue junto à prefeitura na busca de soluções para a chegada dos torcedores ao campo.
Veja: Vídeo mostra ♠ projeto de futuro estádio do Flamengo no Gasômetro
— É preciso planejar como fica a mobilidade na região, que hoje já ♠ é ruim. Um jogo no fim de semana é mais tranquilo, mas bilhetes prontos para os jogos de hoje bilhetes prontos para os jogos de hoje dias de semana vai criar uma ♠ demanda além da normal da cidade. É uma questão que precisa ser muito bem desenvolvida. Uma ideia é que, dentro ♠ desse contrato que vai ser feito com o Flamengo, fique claro como o público chegará ao estádio, já que isso ♠ também é de interesse do clube — aponta o especialista.
A região onde o Flamengo quer construir o estádio para cerca ♠ de 80 mil pessoas é conhecida dos cariocas pelo trânsito intenso. Além dos acessos da Ponte e da rodoviária, que ♠ atrai mais de cem mil pessoas num feriadão, há o início da Avenida Brasil e o Porto, com grande fluxo ♠ de veículos pesados. A prefeitura prevê que o projeto do Flamengo tenha ainda um centro de convenções e estacionamento.
O novo ♠ estádio é mais uma iniciativa para revitalizar a Avenida Francisco Bicalho, onde ficam ainda a antiga Estação Ferroviária da Leopoldina ♠ — que será recuperada pela prefeitura e ganhará um conjunto habitacional, um centro de convenção e uma segunda Cidade do ♠ Samba — e o terreno do Clube dos Portuários, que foi demolido para dar lugar a um empreendimento privado, provavelmente ♠ residencial.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-RJ), Claudio Hermolin, destaca a importância de investimentos estruturantes como o ♠ novo estádio:
— Quando há um investimento dessa magnitude, eles alcançam a macrorregião. É um polo de atração de pessoas. Ao ♠ acoplar outros serviços, além do estádio voltado para o futebol, numa região como o Porto, não tenho dúvidas de que ♠ vai ser um grande impulsionador para acelerar essa ocupação da região.
Indenização à Caixa
O Flamengo e a prefeitura ainda precisam vencer ♠ entraves burocráticos e financeiros. O decreto assinado pelo prefeito Eduardo Paes estipula que o edital para o leilão da área ♠ deve ser publicado no mês que vem e estipula a “obrigatoriedade de implementação de equipamento específico”, ou seja, um estádio. ♠ Isso deve deixar o Flamengo como o único participante do certame. O terreno pertence a um fundo imobiliário da Caixa ♠ Econômica Federal e, por ele, o município deve pagar de R$ 146 milhões a R$ 176 milhões — valor esperado ♠ como lance mínimo do leilão. Nas conversas entre Flamengo e o banco, o clube acenou com uma proposta de até ♠ R$ 250 milhões, mas a CEF avaliava que o local vale três vezes mais.
A Caixa informou que atua no interesse ♠ do cotista, que é o FGTS, mas as “manifestações do banco ocorrerão bilhetes prontos para os jogos de hoje bilhetes prontos para os jogos de hoje momentos oportunos”. Em nota, a prefeitura ♠ explicou que, “em virtude do impasse nas conversas entre o clube e a Caixa, que administra a área, o município ♠ decidiu intervir para garantir que o estádio possa sair do papel”. Acrescentou que a desapropriação de terreno privado por parte ♠ do Poder Executivo está prevista na Constituição, desde que haja interesse público e pagamento de indenização prévia, justa e bilhetes prontos para os jogos de hoje ♠ bilhetes prontos para os jogos de hoje dinheiro.
— Existem etapas a serem cumpridas ainda. A gente está negociando com a diretoria do Flamengo. Tem uma questão ♠ de potencial construtivo com a Câmara de Vereadores e com a Gávea. Mas eu tenho certeza de que o sonho ♠ começa a se tornar realidade — disse o prefeito ao “Bom dia Rio”, da TV Globo.
Após a publicação do decreto ♠ do município, o vereador e vice-presidente de Futebol do clube, Marcos Braz (PL), divulgou um
que, além de esboçar ♠ como deve ficar o estádio, mostra os benefícios de uma arena naquela região, tanto para gerar emprego, quanto para os ♠ negócios. O projeto, no entanto, não é definitivo e pode haver mudanças até a construção.
Decreto: Prefeitura oficializa desapropriação de terreno ♠ no Gasômetro onde Flamengo quer construir estádio
O rival está ao lado
Com esse projeto, Vasco e Flamengo podem repetir a vizinhança ♠ que têm na Lagoa, na Zona Sul, onde o estádio de remo do cruz-maltino e a sede rubro-negra da Gávea ♠ ficam a apenas 2,4 quilômetros de distância: dois quilômetros separam o terreno do antigo Gasômetro do Estádio de São Januário.
No ♠ caso dos vascaínos, o sonho é ampliar a construção quase centenária para receber 48 mil torcedores — mais que o ♠ dobro da capacidade atual. O projeto deve ser custeado com a venda do potencial construtivo do terreno, operação que também ♠ pode ser adotada pelos flamenguistas. O presidente da Câmara Municipal, Carlo Caiado (PSD), diz que os projetos sobre o tema ♠ terão “celeridade” na discussão.
— Esse é um tema que tem grande apoio na Câmara. Vamos colocar a Comissão Especial para ♠ acompanhar o processo desde o início, para que, assim que os projetos de lei relacionados à construção chegarem, possamos dar ♠ celeridade na discussão, assim como fizemos com a reforma de São Januário — diz Caiado.
O Gasômetro do Rio funcionou durante ♠ quase um século na Avenida Francisco Bicalho. O antigo complexo foi inaugurado bilhetes prontos para os jogos de hoje bilhetes prontos para os jogos de hoje 1911 por um grupo belga e ♠ chegou a fornecer até 180 mil metros cúbicos de gás por dia, bilhetes prontos para os jogos de hoje bilhetes prontos para os jogos de hojebilhetes prontos para os jogos de hojefase mais produtiva, fazendo dele ♠ um dos maiores do mundo. Em 1997, a Companhia Estadual de Gás (CEG) ganhou a concessão para o fornecimento de ♠ gás no Rio, e o contrato previa a desativação do Gasômetro até 2005, o que de fato aconteceu.
Além do terreno ♠ do Gasômetro, outros imóveis da Gamboa também foram desapropriados pela prefeitura. Segundo o município, eles também “serão leiloados para a ♠ promoção da renovação urbana da área” e “ deverão seguir os parâmetros da Lei do Porto Maravilha e do novo ♠ Plano Diretor”.
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