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Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora 9️⃣ britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris casino betano aviator Walthamstow, 9️⃣ leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem 9️⃣ compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que 9️⃣ o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.

Vlessing relembra que 9️⃣ casino betano aviatormãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - 9️⃣ casino betano aviator Holanda nós temos isso o tempo todo."

O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e 9️⃣ a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 9️⃣ recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 9️⃣ "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. 9️⃣ Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.

Vlessing ficou animado com a ambição do 9️⃣ governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas casino betano aviator todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de 9️⃣ reformas de planejamento, com foco casino betano aviator habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.

Para entregar novas cidades 9️⃣ como Milton Keynes casino betano aviator 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas 9️⃣ a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, casino betano aviator um prazo razoável, o que precisa ser alcançado 9️⃣ casino betano aviator termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento casino betano aviator escala casino betano aviator todo o país."

Vlessing está 9️⃣ pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento 9️⃣ - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, 9️⃣ eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 9️⃣ tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.

No entanto, Ebbsfleet casino betano aviator Kent, 9️⃣ escolhido por George Osborne casino betano aviator 2014 como a primeira nova cidade-jardim casino betano aviator 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 9️⃣ mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.

Um dos problemas que o setor 9️⃣ enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

A complexa sistema de planejamento, 9️⃣ que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, 9️⃣ contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.

A queda de pequenas 9️⃣ empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é 9️⃣ um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.

A Pocket 9️⃣ Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 9️⃣ e abrir a Pocket casino betano aviator Bristol ou Bath, ou casino betano aviator qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é 9️⃣ quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 9️⃣ temos casino betano aviator Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."

Vlessing disse que ficou feliz por ter 9️⃣ chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio casino betano aviator um bloco de 39 apartamentos casino betano aviator 9️⃣ Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente 9️⃣ criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à 9️⃣ empresa.

Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado 9️⃣ por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 9️⃣ Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.

Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, 9️⃣ é um saxofonista de jazz apaixonado e, casino betano aviatorcasino betano aviatorjuventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele 9️⃣ decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar 9️⃣ ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."

Ele começou na 9️⃣ finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o 9️⃣ perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 9️⃣ pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.

A ideia da Pocket Living 9️⃣ nasceu e casino betano aviator 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.

A Pocket tem vendas lentas, 9️⃣ apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra casino betano aviator agosto. "Ainda 9️⃣ estamos casino betano aviator choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento 9️⃣ do que costumava ser", diz Vlessing.

A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 9️⃣ de £13,9 milhões casino betano aviator 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era 9️⃣ menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.

A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 9️⃣ como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde casino betano aviator Wandsworth, sul de Londres, mas 9️⃣ teve problemas com seus fornecedores.

Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 9️⃣ apaixonado que a habitação construída com precisão casino betano aviator fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento 9️⃣ do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular casino betano aviator outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, 9️⃣ mas ainda é incipiente no Reino Unido.

Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz 9️⃣ Vlessing.

CV

• Idade: 62
• Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
• Pagamento: Não divulgado.
• Educação: Escola casino betano aviator Bruxelas; BA casino betano aviator política, economia e 9️⃣ direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
• Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca casino betano aviator Toscana."
• Melhor conselho que 9️⃣ ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
• Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
• Frase 9️⃣ que ele overuse: "E então?"
• Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."