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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo
Foi no meio de 🎉 uma onda de calor eu estrela bet julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 🎉 complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem eu estrela bet equipamentos de exercícios.
Elas 🎉 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado eu estrela bet seu apartamento de dois quartos. 🎉 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.
"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 🎉 que se mudou de um abrigo eu estrela bet Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."
No inverno, ela disse que o 🎉 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 🎉 prédio.
"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.
Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 🎉 indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído eu estrela bet abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 🎉 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 🎉 quanto a crise climática.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 🎉 acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 🎉 teve envolvimento com o Sendero Verde.
"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 🎉 disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 🎉 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."
Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 🎉 de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.
O resultado: ar limpo, interiores 🎉 quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 🎉 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 🎉 planeta eu estrela bet aquecimento.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
O Sendero Verde consiste eu estrela bet dois edifícios de 🎉 meio-altura, concluídos eu estrela bet 2024, e uma torre de 34 andares, concluída eu estrela bet abril. Além do aquecedor de água a gás, 🎉 os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 🎉 e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 🎉 tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás eu estrela bet novos edifícios, seguindo Nova Iorque eu estrela bet 2024.)
Há também 🎉 jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 🎉 dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 🎉 saúde mental.
O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 🎉 uma "comunidade de oportunidade".
"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 🎉 a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."
O Sendero Verde, que significa "caminho verde" eu estrela bet 🎉 espanhol, ocupa um quarteirão inteiro eu estrela bet East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 🎉 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 🎉 quarteirões ao sul.
grafia: Samantha Maldonado/THE 🎉 CITY
Essas disparidades colocam os residentes eu estrela bet risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 🎉 Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor eu estrela bet comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 🎉 cidade.
Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 🎉 a apresentar planos para habitação acessível e sustentável eu estrela bet um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.
A competição 🎉 foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 🎉 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."
Os 🎉 custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 🎉 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.
A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 🎉 que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 🎉 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.
"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 🎉 e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 🎉 de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 🎉 se afasta dos combustíveis fósseis eu estrela bet direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 🎉 o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 🎉 outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."
Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas eu estrela bet Nova Iorque, mas essa 🎉 figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 🎉 para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes eu estrela bet energia eu estrela bet Nova Iorque". O programa apoiaria até 🎉 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
Devido àeu estrela betisolamento, as 🎉 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 🎉 é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva eu estrela bet emissões 🎉 – geralmente custa mais do que o gás.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
"Se você vai usar eletricidade comoeu estrela betfonte de energia primária, então você tem que 🎉 ser muito sábio eu estrela bet como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 🎉 Partners.
Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 🎉 serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.
"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 🎉 temos cintos de segurança eu estrela bet carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."
Este artigo é co-publicado com o 🎉 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 🎉 Nova Iorque.
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