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Grupo de canadenses deseja que os preços das casas continuem a subir: investidores
Um relatório da Statistics Canada divulgado esta 🌝 semana detalha a influência dos investidores no mercado de condomínios grupo vip roleta bet365 Vancouver e Toronto. Essa influência pode estar frustrando agora 🌝 a construção de novos empreendimentos.
Em Toronto, o estudo encontrou que investidores possuem 39 por cento de todos os 🌝 apartamentos de condomínio. Em Vancouver, a proporção é de 34 por cento.
Mas esses números aumentam dramaticamente quando você 🌝 olha para condomínios abaixo de 600 metros quadrados de tamanho, um segmento crescente do mercado que anteriormente era visto como 🌝 um ponto de entrada acessível para a propriedade imobiliária entre os compradores pela primeira vez. Aproximadamente 64 por cento dessos 🌝 apartamentos apertados são de propriedade de investidores grupo vip roleta bet365 Toronto, e a medida semelhante para Vancouver é um pouco superior a 🌝 58 por cento.
"Quando você pensa grupo vip roleta bet365 habitação canadense, especialmente grupo vip roleta bet365 Vancouver e Toronto, tornou-se um jogo muito, muito 🌝 caro possuir", disse Thomas Davidoff, diretor do Centro de Economia Urbana e Imobiliária da Universidade da Colúmbia Britânica, para mim. 🌝 "Mortais comuns, trabalhadores, podem se dar ao luxo de alugar, mas não podem se dar ao luxo de comprar, então 🌝 você obtém uma relação proprietário-inquilino."
A ascensão dos investidores de condomínios, porgrupo vip roleta bet365vez, moldou a natureza dos condomínios 🌝 nas duas cidades, o estudo sugere.
A natureza do financiamento de condomínios inflou a influência dos investidores como compradores. 🌝 Bancos e outros prestamistas geralmente não avançam nenhum dinheiro aos desenvolvedores de condomínios para a construção até que a pré-venda 🌝 atinja cerca de 70 por cento dos apartamentos grupo vip roleta bet365 qualquer novo edifício. Investidores que não vão morar grupo vip roleta bet365 uma propriedade 🌝 são um mercado mais fácil para essas vendas de pré-construção do que pessoas que têm a intenção de fazer dele 🌝 grupo vip roleta bet365casa e provavelmente precisam de um cronograma firme paragrupo vip roleta bet365disponibilidade.
Investidores de condomínios esperam lucrar com aluguel 🌝 adicional ao lucrar com o valor crescente de reventa de seus apartamentos. E quando se trata de aluguel, quantos dólares 🌝 por metro quadrado dele um apartamento gera é uma medida chave. Essa figura tende a ser maior para condomínios menores. 🌝
O análise da Statistics Canada mostra que o tamanho médio dos condomínios grupo vip roleta bet365 Toronto construídos após 2024 agora é 🌝 de 640 metros quadrados, grupo vip roleta bet365 comparação com 947 metros quadrados antes. Em Vancouver, ele caiu para 790 metros quadrados de 🌝 912.
Novamente usando 2024 como ponto de partida, a Statistics Canada descobriu que desde então cerca de 38 por 🌝 cento dos condomínios construídos grupo vip roleta bet365 Toronto têm menos de 600 metros quadrados de tamanho, grupo vip roleta bet365 comparação com apenas 7,7 por 🌝 cento antes.
Joshua Gordon, analista sênior da agência, disse-me que é impossível provar que os construtores estão encolhendo condomínios 🌝 principalmente para atender aos investidores. Mas ele disse que os dados mostram "que os investidores preferem esses apartamentos menores" nas 🌝 duas cidades. Ele acrescentou que os investidores que não vivem nos condomínios que compram como investimentos também "podem estar menos 🌝 preocupados com algumas das desvantagens dos apartamentos menores."
Preocupações de longa data sobre investidores estrangeiros dirigindo para cima custos 🌝 de habitação no Canadá levaram a, entre outras coisas, um imposto de 15 por cento sobre compras de imóveis residenciais 🌝 feitas por compradores estrangeiros grupo vip roleta bet365 e ao redor de Vancouver. Mas um estudo anterior da Statistics Canada, feito usando os 🌝 mesmos dados, mostra que os maiores grupos de investidores imobiliários residenciais grupo vip roleta bet365 Ontário e Colúmbia Britânica são pessoas que vivem 🌝 na província onde colocam seu dinheiro.
O aumento das taxas de juros esfriou o desejo de muitos investidores por 🌝 condomínios. Em alguns casos, o estudo relata, alguns investidores usando dinheiro emprestado agora são incapazes de cobrar aluguel que seja 🌝 maior do que suas pagamentos de hipoteca.
Quando isso é combinado com a condição de venda antecipada de 70 🌝 por cento que a maioria dos construtores de condomínios enfrenta de seus banqueiros, outro problema emerge. Sem investidores colocando dinheiro 🌝 antecipadamente, muitos desenvolvedores foram forçados a atrasar ou mesmo cancelar a construção de novos condomínios grupo vip roleta bet365 um momento grupo vip roleta bet365 que 🌝 políticos grupo vip roleta bet365 todos os níveis de governo estão pressionando para que mais habitação seja construída.
Embora ele não seja 🌝 otimista, o professor Davidoff disse que espera que a pausa atual nas investimentos grupo vip roleta bet365 condomínios encerre a tendência crescente de 🌝 indivíduos canadenses afundando todo o seu dinheiro de investimento grupo vip roleta bet365 um único condomínio grupo vip roleta bet365 vez de investir grupo vip roleta bet365 um fundo 🌝 que possua um vasto leque de edifícios ou investir grupo vip roleta bet365 algo diferente da imobiliária.
"Por que essas pessoas estão 🌝 comprometendo um milhão de dólares com um apartamento ainda não construído grupo vip roleta bet365 um único edifício construído por um único desenvolvedor 🌝 grupo vip roleta bet365 um único local?" ele perguntou. "Isso é uma aposta enorme. Você tem muitos proprietários altamente não diversificados e não 🌝 profissionais possuindo unidades individuais e colocando-se grupo vip roleta bet365 risco enorme. É realmente estranho."
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Quem é o Dono das Apostas Esportivas no Brasil?
No Brasil, as apostas esportivas são uma atividade muito popular entre os esportistas e entusiastas desportivos. No entanto, muitas pessoas podem não saber quem é o dono das apostas esportivas no país. Neste artigo, vamos explorar o mundo das apostas esportivas no Brasil e descobrir quem são os principais jogadores neste mercado.
O que são apostas esportivas?
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Quem é o dono das apostas esportivas no Brasil?
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No entanto, existem algumas empresas de apostas esportivas no Brasil que são de propriedade de empresas brasileiras. Por exemplo, a empresa brasileira de tecnologia de jogos de azar, Aposta Brasil, é dona da empresa de apostas esportivas brasileira, Rivalo.
Conclusão
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