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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo
Foi no meio de 💯 uma onda de calor best online casino ireland julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 💯 complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem best online casino ireland equipamentos de exercícios.
Elas 💯 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado best online casino ireland seu apartamento de dois quartos. 💯 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.
"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 💯 que se mudou de um abrigo best online casino ireland Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."
No inverno, ela disse que o 💯 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 💯 prédio.
"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.
Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 💯 indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído best online casino ireland abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 💯 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 💯 quanto a crise climática.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 💯 acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 💯 teve envolvimento com o Sendero Verde.
"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 💯 disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 💯 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."
Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 💯 de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.
O resultado: ar limpo, interiores 💯 quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 💯 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 💯 planeta best online casino ireland aquecimento.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
O Sendero Verde consiste best online casino ireland dois edifícios de 💯 meio-altura, concluídos best online casino ireland 2024, e uma torre de 34 andares, concluída best online casino ireland abril. Além do aquecedor de água a gás, 💯 os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 💯 e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 💯 tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás best online casino ireland novos edifícios, seguindo Nova Iorque best online casino ireland 2024.)
Há também 💯 jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 💯 dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 💯 saúde mental.
O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 💯 uma "comunidade de oportunidade".
"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 💯 a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."
O Sendero Verde, que significa "caminho verde" best online casino ireland 💯 espanhol, ocupa um quarteirão inteiro best online casino ireland East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 💯 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 💯 quarteirões ao sul.
grafia: Samantha Maldonado/THE 💯 CITY
Essas disparidades colocam os residentes best online casino ireland risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 💯 Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor best online casino ireland comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 💯 cidade.
Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 💯 a apresentar planos para habitação acessível e sustentável best online casino ireland um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.
A competição 💯 foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 💯 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."
Os 💯 custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 💯 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.
A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 💯 que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 💯 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.
"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 💯 e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 💯 de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 💯 se afasta dos combustíveis fósseis best online casino ireland direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 💯 o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 💯 outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."
Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas best online casino ireland Nova Iorque, mas essa 💯 figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 💯 para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes best online casino ireland energia best online casino ireland Nova Iorque". O programa apoiaria até 💯 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
Devido àbest online casino irelandisolamento, as 💯 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 💯 é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva best online casino ireland emissões 💯 – geralmente custa mais do que o gás.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
"Se você vai usar eletricidade comobest online casino irelandfonte de energia primária, então você tem que 💯 ser muito sábio best online casino ireland como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 💯 Partners.
Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 💯 serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.
"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 💯 temos cintos de segurança best online casino ireland carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."
Este artigo é co-publicado com o 💯 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 💯 Nova Iorque.
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Os outros 43 estados não regulamentados
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Mas como está a situação nesses outros43 estados que não regulamentaram essas atividades? Veja a seguir.
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