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Phoebe Saldana sentou-se na praça colorida de seu complexo habitacional do Harlem Oriental, observando suas duas filhas jovens andarem caça niquel money download 🍋 scooters e subir no equipamento.

Eles estavam recebendo algum tempo de lazer fora antes do retorno ao descanso fresco dos seus 🍋 dois quartos apartamento. Para Saldana, 37 anos o ar condicionado era uma dádiva divinas!

"Estávamos vivendo sem ar condicionado há 🍋 muito tempo", disse Saldana, que se mudou de um abrigo no Brooklyn. “É incrível... Eu nunca desliguei isso.”

No inverno, ela 🍋 disse que seu apartamento permanece quente e sem correntes frias. Dentro dela mal consegue ouvir os trens se agitando

As trilhas 🍋 elevadas que correm ao lado do edifício.

"É muito confortável viver aqui, é pacífico", disse ela.

Saldana vive caça niquel money download Sendero Verde, um 🍋 complexo de 709 unidades que abriga indivíduos com baixa renda e anteriormente sem-teto. Concluído no mês passado é o maior 🍋 edifício certificado da casa passiva nos Estados Unidos; seus campeões dizem poder servir como modelo enquanto outras cidades buscam enfrentar 🍋 tanto a crise imobiliária quanto as crises climáticas ”.

A estrela Harris ecaça niquel money downloadfilha Saniya vivem caça niquel money download Sendero Verde.



: Samantha 🍋 Maldonado/A Cidade

“Idealmente, esta é a maneira que toda habitação acessível deve ser desenvolvida”, disse Sadie McKeown. presidente da Community Preservation 🍋 Corporation (Comunidade de Conservação), uma empresa financeira habitacional disponível e não envolvida com o SenderO Verde.”

"Quando você desenvolve algo [com] 🍋 casa passiva, os benefícios para o inquilino são ótimos", disse ela notando isolamento acústico e ar fresco. “Os edifícios se 🍋 levantam melhor caça niquel money download condições climáticas extremas - seja vento ou chuva."

Os desenvolvedores dizem que Sendero Verde BR cerca de metade 🍋 da energia do edifício não passivo graças ao isolamento, vedação para evitar vazamentos e janelas espessa.

O resultado: ar limpo, interiores 🍋 silenciosos e temperaturas estáveis – mesmo que a energia se extingue. Estimulados por incentivos governamentais ou mandato para construir mais 🍋 verde; tais projetos oferecem ambientes confortáveis aos moradores muitas vezes os menos vulneráveis ao aquecimento do planeta ndia

Sendero Verde é 🍋 composto por dois edifícios de meio-rise, concluído caça niquel money download 2024 e uma torre 34 andares concluídas no mês abril. Além do 🍋 aquecedor a gás água os prédios são alimentado pela eletricidade incluindo fogões nas cozinhaS: Fogão com gasolina emitir metano 🍋 um potente gases estufa que tem sido mostrado para produzir poluição atmosférica interior contribuindo assim como problemas respiratório da infância 🍋 (No ano passado Nova York tornou o primeiro estado dos EUA proibir fogão à combustível nos novos imóveis 2024).

Há também 🍋 jardins comunitários, terraços ao ar livre compartilhados com plantas nativas. um centro de fitness e sala multiuso Um dos edifícios 🍋 abriga uma escola charter (escola), espaço adicional reservado para serviços sociais ou comerciais como terapia ocupacional caça niquel money download saúde mental;

O objetivo, 🍋 disse Jonathan Rose presidente da empresa e um dos desenvolvedores do Sendero Verde era criar uma "comunidade de oportunidades"..

"Para 🍋 os nossos residentes, temos a responsabilidade de dar o máximo possível resiliência", disse ele. “Então eu acho que habitação passiva 🍋 é uma metodologia e oportunidade muito boa para isso."

O Sendero Verde, que significa “caminho verde” caça niquel money download espanhol e ocupa um 🍋 quarteirão inteiro da cidade no Harlem Oriental (leste), uma vizinhança de baixa renda cuja escassez das árvores torna o bairro 🍋 mais rico do Upper East Side a poucos quarteirões ao sul.

medida que as cidades se esforçam para enfrentar crises de 🍋 habitação e clima, complexos como Sendero Verde respondem às suas chamadas.



: Samantha Maldonado/A Cidade

Essas disparidades colocam os residentes caça niquel money download maior 🍋 risco de doenças relacionadas ao calor e morte. Os nova-iorquinose negros são mais propensos a morrer por estresse térmico do 🍋 que brancos, segundo estatísticas da cidade ndia

Em 2024, como parte de um plano mais amplo para o zoneamento da vizinhança, 🍋 as autoridades pediram aos desenvolvedores que apresentassem planos sustentáveis e acessíveis sobre uma moradia própria caça niquel money download cidade oferecendo subsídios ao 🍋 projeto.

A competição foi "um bom impulso, meio que nos levando e fazendo com os outros na indústria talvez a acelerar 🍋 essa mudança", disse Jessica Yoon. diretor-gerente da L + M Development Partners um dos desenvolvedores do Sendero Verde “Nós provavelmente 🍋 estávamos todos caminhando caça niquel money download direção à mesma de qualquer maneira.”

Os custos de construção foram aproximadamente

6% a 8 por cento mais 🍋 do que um projeto de casa não passiva, segundo os desenvolvedores.

A Lei Federal de Redução da Inflação inclui descontos e 🍋 créditos fiscais.

que suportam muitos elementos de construção passiva – incluindo para atualizações da ventilação e aparelhos elétricos -, o estado 🍋 do Estado ou a cidade oferecem financiamentos com incentivo à eficiência energética dos edifícios.

"Estamos tentando fazer edifícios densos, inteligentes e 🍋 sensíveis à terra. A casa passiva é uma boa opção para isso naturalmente", disse Jennifer Bloom Leone medida que 🍋 a cidade se move dos combustíveis fósseis caça niquel money download direção aos novos prédios totalmente elétricos --a residência pode ajudar significativamente reduzir 🍋 o uso da energia elétrica – minimizando os riscos das interrupções na rede pública (grid) ou aumentando custos com serviços 🍋 públicos enquanto fornece outros benefícios como saúde do ocupante".

Atualmente existem mais de 1.860 casas passivas certificada caça niquel money download Nova York, mas 🍋 esse número deve crescer rapidamente. No ano passado autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo R$15 milhões para "rastrear a 🍋 criação das 3.000 residências acessíveis com eficiência energética na cidade". O programa apoiaria até 30 edifícios - efetivamente dobrando o 🍋 numero dos projetos passivos que esta prefeitura financiou desde 2014.

Autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo de BR R$ 15 🍋 milhões para acelerar a habitação eficiente caça niquel money download energia na cidade da Nova York, no ano 2024.



: Samantha Maldonado/A Cidade

Por serem 🍋 tão bem isoladas, as casas passivas usam menos energia do que os lares tradicionais. Isso significa contas de serviços públicos 🍋 mais baixas Esta eficiência é especialmente útil para consumidores eletrificadores caça niquel money download suas residências já a eletricidade – mesmo com menor 🍋 emissão intensiva - geralmente custa muito além da gasolina

"Se você vai usar a eletricidade como fonte primária de energia, então 🍋 precisa ser muito sábio sobre o uso dela", disse Laura Humphrey.

Rose disse que, dado o clima e os benefícios para 🍋 a saúde da habitação passiva todos seus novos projetos de construção serão passivos ou visam alcançar um nível semelhante.

"Costumávamos 🍋 ter carros sem cinto de segurança, e agora temos os segredinho caça niquel money download automóveis", disse ele. “Sim custa mais mas salva 🍋 vidas”.

Este artigo é co-publicado com a The City, uma plataforma de notícias digitais sem fins lucrativos e não partidária dedicada 🍋 à reportagem contundente que atende o povo da cidade.

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Por que os cassinos no Mississippi precisam ser construídos sobre a água?

No estado do Mississippi, nos EUA, é permitido apenas a operação de cassinos caça niquel money download navios que estejam ancorados permanentemente caça niquel money download águas navegáveis. Isso significa que esses cassinos precisam ser construídos sobre a água, geralmente caça niquel money download barcaças ou navios convertidos.

Existem algumas razões históricas e legais para essa regra.

História dos cassinos no Mississippi

No início do século XX, o Mississippi teve uma história conturbada com jogos de azar ilegais. No entanto, na década de 1990, o estado legalizou os cassinos caça niquel money download navios flutuantes como uma forma de gerar receita e impulsionar o turismo.

Razões legais

A legislação do Mississippi permite que os cassinos operem caça niquel money download navios que estejam ancorados caça niquel money download águas navegáveis. Isso significa que os cassinos devem estar localizados caça niquel money download barcaças ou navios convertidos que estejam flutuando caça niquel money download rios ou lagos. Essa é uma forma de contornar as leis estaduais e locais que proíbem jogos de azar caça niquel money download terra firme.

Benefícios econômicos

Além disso, a construção de cassinos sobre a água tem trazido benefícios econômicos significativos para o estado do Mississippi. Esses cassinos empregam milhares de pessoas e geram milhões caça niquel money download receita fiscal a cada ano. Além disso, eles atraem milhões de visitantes por ano, o que impulsiona o setor hoteleiro e de restaurantes locais.

Conclusão

Em resumo, os cassinos no Mississippi precisam ser construídos sobre a água devido a razões históricas e legais. No entanto, essa regra tem trazido benefícios econômicos significativos para o estado e seus habitantes. Os cassinos continuam a ser uma atração turística popular no Mississippi e desempenham um papel importante na economia local.

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