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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo
Foi no meio de 7️⃣ uma onda de calor novibet sugar 200 julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 7️⃣ complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem novibet sugar 200 equipamentos de exercícios.
Elas 7️⃣ estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado novibet sugar 200 seu apartamento de dois quartos. 7️⃣ Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.
"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 7️⃣ que se mudou de um abrigo novibet sugar 200 Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."
No inverno, ela disse que o 7️⃣ apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 7️⃣ prédio.
"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.
Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 7️⃣ indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído novibet sugar 200 abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 7️⃣ e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 7️⃣ quanto a crise climática.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 7️⃣ acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 7️⃣ teve envolvimento com o Sendero Verde.
"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 7️⃣ disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 7️⃣ extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."
Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 7️⃣ de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.
O resultado: ar limpo, interiores 7️⃣ quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 7️⃣ para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 7️⃣ planeta novibet sugar 200 aquecimento.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
O Sendero Verde consiste novibet sugar 200 dois edifícios de 7️⃣ meio-altura, concluídos novibet sugar 200 2024, e uma torre de 34 andares, concluída novibet sugar 200 abril. Além do aquecedor de água a gás, 7️⃣ os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 7️⃣ e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 7️⃣ tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás novibet sugar 200 novos edifícios, seguindo Nova Iorque novibet sugar 200 2024.)
Há também 7️⃣ jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 7️⃣ dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 7️⃣ saúde mental.
O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 7️⃣ uma "comunidade de oportunidade".
"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 7️⃣ a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."
O Sendero Verde, que significa "caminho verde" novibet sugar 200 7️⃣ espanhol, ocupa um quarteirão inteiro novibet sugar 200 East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 7️⃣ torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 7️⃣ quarteirões ao sul.
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grafia: Samantha Maldonado/THE 7️⃣ CITY
Essas disparidades colocam os residentes novibet sugar 200 risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 7️⃣ Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor novibet sugar 200 comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 7️⃣ cidade.
Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 7️⃣ a apresentar planos para habitação acessível e sustentável novibet sugar 200 um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.
A competição 7️⃣ foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 7️⃣ da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."
Os 7️⃣ custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 7️⃣ os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.
A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 7️⃣ que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 7️⃣ a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.
"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 7️⃣ e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 7️⃣ de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 7️⃣ se afasta dos combustíveis fósseis novibet sugar 200 direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 7️⃣ o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 7️⃣ outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."
Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas novibet sugar 200 Nova Iorque, mas essa 7️⃣ figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 7️⃣ para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes novibet sugar 200 energia novibet sugar 200 Nova Iorque". O programa apoiaria até 7️⃣ 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
Devido ànovibet sugar 200isolamento, as 7️⃣ casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 7️⃣ é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva novibet sugar 200 emissões 7️⃣ – geralmente custa mais do que o gás.
grafia: Samantha Maldonado/THE CITY
"Se você vai usar eletricidade comonovibet sugar 200fonte de energia primária, então você tem que 7️⃣ ser muito sábio novibet sugar 200 como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 7️⃣ Partners.
Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 7️⃣ serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.
"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 7️⃣ temos cintos de segurança novibet sugar 200 carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."
Este artigo é co-publicado com o 7️⃣ THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 7️⃣ Nova Iorque.
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