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O que vem à mente quando se pensa na herança danosa dos cortes de bem-estar nos últimos 14 anos?

Provavelmente políticas 🔑 como o imposto sobre quartos extras, o limite de dois filhos ou a introdução punitiva do crédito universal. Mas uma 🔑 política é frequentemente omitida nesse balanço, apesar de ter provavelmente tido um impacto ainda maior: o recorte repetido do limite 🔑 de aluguel local (LHA).

O impacto da congelamento do aluguel local no Reino Unido

Esse recorte é a causa direta das altas 🔑 taxas de sem-teto no Reino Unido, das mães desesperadas presas por anos caça nica acomodações temporárias inadequadas, da rápida "limpeza social" 🔑 das principais cidades e até da crise financeira que assola as autoridades locais da Inglaterra.

O LHA é a taxa máxima 🔑 de benefício de aluguel que você pode reivindicar se for inquilino do setor privado. Como vendemos e demolimos tanto o 🔑 alojamento social há 40 anos, isso agora significa que o LHA determina onde as pessoas que não podem pagar o 🔑 aluguel podem viver.

Quando o governo de coalizão conservador e liberal-democrata chegou ao poder caça nica 2010, a taxa existente foi estabelecida 🔑 de acordo com o "50º percentil" de aluguéis locais. Isso significava que você poderia reivindicar o suficiente para alugar as 🔑 propriedades mais baratas da metade do mercado imobiliário local.

Mas o governo da coalizão logo reduziu essa taxa para o 30º 🔑 percentil e impôs limites ao valor que poderia ser reivindicado. Isso significava que a taxa cobriria apenas as piores propriedades 🔑 de uma região local, ou, caça nica áreas onde os aluguéis superassem os limites, nenhuma.

Desde 2014, especialistas advertem que essa política 🔑 está privando as pessoas mais pobres de partes prósperas de Londres.

Mas a situação piorou. Mesmo com os limites caça nica vigor, 🔑 os aluguéis do setor privado estavam aumentando o valor da figura do 30º percentil ano a ano, e, como resultado, 🔑 as despesas com benefícios estavam aumentando.

Mas caça nica vez de atuar para impedir que os proprietários aumentassem os aluguéis com tanta 🔑 frequência, o governo optou por limitar os benefícios - primeiro limitando seus aumentos e, caça nica seguida, congelando-os completamente a partir 🔑 de 2024.

O resultado foi um desastre previsível: os aluguéis caça nica áreas centrais estavam aumentando exponencialmente, mas os benefícios que as 🔑 pessoas podiam reivindicar para pagá-los não.

Em 2024, as taxas do LHA haviam caído £120 atrás do valor real do "30º 🔑 percentil de aluguéis locais" caça nica Cambridge, £114 caça nica Edimburgo e £227 caça nica Londres Leste.

O efeito foi óbvio: os inquilinos desempregados 🔑 ou empregados caça nica um dos muitos setores críticos caça nica que os salários são muito baixos para cobrir o aluguel não 🔑 podiam mais pagar as contas.

E quando eles se candidataram ao conselho para apoio à moradia, havia pouco o que pudesse 🔑 fazer: não havia habitação social disponível e nenhum aluguel particular que fosse acessível.

A única opção era colocá-los caça nica "acomodações temporárias", 🔑 o que custou muito mais às arrecadações públicas do que um aluguel particular teria.

Houve um ligeiro alívio recentemente. Com a 🔑 chegada do Covid, caça nica um breve momento caça nica que o Estado recuperou a memória da ideia de que deveria proteger 🔑 seus cidadãos da miséria, o congelamento foi levantado. A taxa do LHA subiu 13% caça nica um ano e muitas famílias 🔑 puderam encontrar lares novamente.

Mas isso foi apenas uma exceção: a taxa foi imediatamente congelada novamente caça nica níveis de 2024 - 🔑 com o aumento explosivo de aluguéis pós-pandemia, rapidamente estávamos de volta ao ponto de partida.

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