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E-A
Embora os australianos estejam naturalmente focados radioloteriasradioloteriasprópria miséria habitacional, a verdade é que crise global. Grande parte do 7️⃣ mundo desenvolvido tem uma terrível escassez de habitação e preços estão rapidamente se tornando inacessíveis por toda lugar ou já 7️⃣ são A máxima "Família feliz está igual; Cada família infeliz não gosta à maneira"
aplica-se aos problemas de cada país 7️⃣ com a habitação.
Deixando de lado os fluxos migratórios e refugiados que estão causando extrema escassez habitacional radioloterias alguns países, o 7️⃣ número das casas construídas no mundo está simplesmente ficando aquém do crescimento populacional. Embora esse aumento esteja diminuindo Habitat 7️⃣ diz a ONU precisa construir 96.000 lares acessíveis todos as dias para abrigar 3 bilhões pessoas com necessidades adequadas até 7️⃣ 2030!
E assim como cada família infeliz é infelizes àradioloteriasmaneira, todos os países estão lidando com a habitação radioloterias 7️⃣ seu próprio caminho - alguns são fazê-lo bem. Alguns não tão bom : Aqui está algumas delas!
Nova Zelândia
Os preços das 7️⃣ casas da Nova Zelândia começaram a subir rapidamente por volta de 1980 e desde então passaram do dobro dos rendimentos 7️⃣ médios para nove vezes – um aumento maior que na Austrália, mas durante mais tempo. Nos últimos 25 anos os 7️⃣ valores dessas moradia foram até superado nos australianoes ndice 1 AtualidadesEditar
Agora, o governo introduziu esquemas de financiamento no total NZR$ 7️⃣ 3 bilhões para desbloquear mais terras e construir novas moradias apoiando a infraestrutura. Além disso foi promulgada uma Lei 2024 7️⃣ sobre Financiamento da Infraestrutura (Infraestrutura Financing Act) que visa ajudar os desenvolvedores na captação do investimento radioloterias infra-estruturas com vista 7️⃣ ao apoio à construção das casas novos.”
Para tentar diminuir a demanda, o governo também apertou as restrições de taxa empréstimo-valor 7️⃣ sobre os bancos e do NZ Reserve Bank elevouradioloteriascotação oficial para reduzir inflação mas ainda reduziu empréstimos altamente 7️⃣ alavancados. Além disso algumas novas regras foram introduzidas com vistas à desencorajar investimentos radioloterias propriedades; legislação foi revisada no exterior 7️⃣ até 2024 visando restringir compradores estrangeiros que possuem terras residenciais exceto cidadãos da Austrália ou residentes na Singapura (Peter Dutont).
Queenstown, 7️⃣ na Ilha Sul da Nova Zelândia tem uma falta de habitação disponível e aluguel radioloterias ascensão.
: James Allan/The Guardian
Mas o 7️⃣ mais interessante que se passou na Nova Zelândia foi um experimento de zoneamento radioloterias Auckland, no ano 2024, onde a 7️⃣ Câmara removeu restrições para algumas áreas e abriu blocos suburbanos à habitação com densidades maiores. Foi muito bem sucedido pelo 7️⃣ menos quanto ao fornecimento dessas zonas (embora tenham descoberto depois aquilo como pensavam os moradores locais – houve uma reação).
Foi 7️⃣ tão bem sucedido que o governo trabalhista decidiu trazê-lo para todo país, mas depois perdeu a eleição de 2024 eo 7️⃣ novo Governo Nacional. O próximo Estado nacional tinha apoiado anteriormente legislação inverteuradioloteriaspostura durante campanha radioloterias seguida revogou devidamente 7️⃣ maioria dela Os nacionais justificaram esta reversão alegando "entenderam errado" sobre os padrões residenciais médios densidade estavam respondendo às preocupações 7️⃣ dos moradores suburbanos oposição à disnsificação nos seus bairros Sim Nimbyisme trabalho mais um - poderoso do mundo!
Japão,
Japão tem visto 7️⃣ um sucesso notável no fornecimento de habitação a preços acessíveis - mesmo nas principais cidades. Trinta anos atrás, propriedade radioloterias 7️⃣ Tóquio era o mais caro do mundo! Depois houve uma queda devastadora que ainda está reverberando hoje mas outros países 7️⃣ têm pego e ido passados; portanto japonês moradia é relativamente acessível Enquanto aluguel médio na Sydney são superiores A R$ 7️⃣ 3.000 por mês (cerca De USR$ 2.500) Em Tokyo eles estão cerca DE UR$2 milhões O preço mediano da residência 7️⃣ Na Sidney É R$1 1 milhão ou Yen56memoi:
Este não é o resultado de habitação social construída pelo governo, ou
danchi
As casas 7️⃣ são muito menores, é claro – 94.85 metros quadrados radioloterias média versus 252 m 2 na Austrália - mas isso 7️⃣ ocorre parcialmente porque eles estão construindo muitos mais apartamentos de um quarto para solteiros e casais jovens que vivem com 7️⃣ maior frequência sozinhos ao invés do compartilhamento
Casas no Japão média 94,85 metros quadrados.
: Philip Fong/AFP /Getty 
Imagens
O sistema de 7️⃣ planejamento por trás disso é um zoneamento simples que promove o desenvolvimento geral radioloterias vez do licenciamento para cada local 7️⃣ individual. Existem 12 zonas, definidas pelo nível incômodo permitido pela empresa: desde residencial até industrial; significa praticamente qualquer coisa pode 7️⃣ ser construída se não exceder esse grau incómodo da zona e a oferta puder responder rapidamente à medida com as 7️⃣ mudanças na demanda – garantindo assim uma maior densidade das casas antigas - ao aumentarem os valores dos terrenos (se 7️⃣ for possível).
Outro fator que promove a construção de novas casas é o imposto: A valorização da terra e dos edifícios 7️⃣ para impostos sobre propriedade, ou taxas pagas aos conselhos locais diminui ao longo do tempo.
Áustria Austria
Os austríacos pagam um imposto 7️⃣ sobre a habitação de cerca do 1% dos rendimentos e os empregadores contribuem também. O dinheiro da taxa é então 7️⃣ distribuído entre as nove províncias austríaca
Existem vários tipos de habitação que são ou totalmente propriedade da cidade, Viena.
Gemeindebauten
ou "edifícios comunitários", 7️⃣ onde o governo da cidade fornece financiamento para desenvolvedores sem fins lucrativos, a fim de construir apartamentos controlados por aluguel. 7️⃣ Ambos estão disponíveis às pessoas abaixo do nível certo
Gemeindebauten
Os apartamentos não exigem um depósito, enquanto os aluguéis controlados por aluguel 7️⃣ às vezes requerem depósitos entre 10.000 e 20.000 euros que são devolvidos quando o inquilino se muda.
O horizonte de 7️⃣ Viena.
Gemeindebauten
e apartamentos controlados por aluguel podem incluir playgrounds, salas comunitárias ou jardinagem comunitária.
: Michael Brooks/Alamy
No momento,
Gemeindebauten
e apartamentos controlados por aluguel 7️⃣ estão disponíveis para pessoas com um rendimento líquido anual de menos 79.490 radioloterias uma casa duas-pessoas, que é quase 7️⃣ 30.000 euros a mais do renda média da Áustria: Não há vergonha ao alugar esses lugares - mesmo as Pessoas 7️⃣ sobre rendimentos bastante decente considerálo como chance viver bem num aluguer acessível
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e apartamentos controlados por aluguel são ainda melhores do 7️⃣ que habitação privada radioloterias alguns aspectos, incluindo playgrounds.
Países Baixos
A Holanda, radioloterias particular Amsterdã tem uma crise imobiliária absolutamente terrível. O 7️⃣ preço médio agora é mais de 10 vezes maior que a renda média da casa holandesa no final do 2024 7️⃣ custou 452.000 contra o salário mediano dos 44 mil euros e os preços das casas dobraram na última década 7️⃣ para 130% até ao fim deste ano; as rents são entre 1.500 libras por mês – quase tanto quanto nas 7️⃣ cidades!
A razão pela qual a Holanda está radioloterias tal picles é algo que os australianos entendem bem: o governo tem 7️⃣ estimulado demanda sem fazer nada sobre oferta.
Gregory Fuller, da Universidade Groningen disse recentemente: “As principais características do aumento dos preços 7️⃣ das moradias – o crescimento de desigualdade e a escassez no mercado imobiliário - são resultado radioloterias décadas com políticas 7️⃣ habitacionais duvidosas”.
Um governo holandês pró-mercado na prática aboliu o ministério da habitação e planejamento no início dos anos 2010s, libertando 7️⃣ as vendas de ações das empresas imobiliária. Em parte como resultado disso cerca 25% do número total dessas casas nas 7️⃣ quatro grandes cidades são propriedade por investidores; ao mesmo tempo radioloterias que os preços aumentam ainda mais é uma medida 7️⃣ para ajudar compradores jovens – mas ajudamos proprietários existentes investirem nos bens imobiliário todos secou casa com subsídios à 7️⃣ construção
Startblok Wormerveerstraat Amsterdam, que acomoda jovens não podem encontrar casas na cidade.
: Judith Jockel/The Guardian
Depois de investidores da extrema direita, 7️⃣ como Geert Wilders culparam os migrantes e requerentes do asilo pela crise; um relator especial das Nações Unidas Balakrishnan Rajagopal 7️⃣ visitou a Holanda durante décadas com grandes reservas financeiras para o governo holandês. A política dos governos holandeses foi responsável 7️⃣ por uma situação que não é passível ou tem problemas radioloterias relação à habitação: "Uma narrativa alternativa surgiu na Países 7️⃣ Baixos sobre se há 'influxo' no mercado estrangeiro", acrescentou Rajagol - entre outros fatores imobiliário-a falta – tanto ao preço 7️⃣ quanto disponibilidade (facência).
Bem, as soluções propostas também parecerão familiares. O governo pretende construir 900 000 novas casas até 2030 mas 7️⃣ a construção está por vir com um cronograma apertado e eles trouxeram regulamentos para tornar o aluguel mais seguro aos 7️⃣ inquilinos que estão procurando opções de controle do arrendamento
O esquema de incentivo à construção da casa forneceu 1 bilhão 7️⃣ radioloterias subsídios aos municípios para que eles construíssem mais casas; no entanto, um relatório do tribunal holandês lançou alguma dúvida 7️⃣ sobre se isso levaria a uma maior quantidade possível e rápida. No final das contas o novo governo planeja continuar 7️⃣ com os planos dos governos na tentativa ou alocar outros BR R$ 1.000 milhões ao sistema
Em 2024, foi aprovada uma 7️⃣ lei proibindo os compradores de casas abaixo do valor certo para alugá-las com o objetivo aumentar as reservas habitacionais dos 7️⃣ proprietários. Mas isso reduziu seu número e empurrou aluguels até lá
No geral, provavelmente é justo dizer que os holandeses estão 7️⃣ no fim deradioloteriassagacidade um pouco como australianos.
Colorado, EUA
Edifícios residenciais radioloterias Denver, Colorado.
: Barry Winiker/Getty 
Imagens
Os preços 7️⃣ das casas no Colorado aumentaram seis vezes radioloterias 30 anos, superando a Flórida e Califórnia pela razão usual: demanda era 7️⃣ maior do que oferta. Idosos estavam hospedados nas suas casa por mais tempo; investidores compravam segunda residência ou aluguel de 7️⃣ curto prazo – os millennials tentavam entrar cada vez menos na habitação local
Em 13 de maio 2024, o governador do 7️⃣ Colorado Jared Polis assinou um projeto que exige aos governos locais planejar e se zonear para mais apartamentos ou condomínio 7️⃣ perto das estações. No mesmo dia ele sancionou outra lei permitindo a construção radioloterias residências – pequenos Apartamentos localizados no 7️⃣ lote da casa unifamiliar - nas grandes cidades; essas leis seguiram outras pessoas eliminando os requisitos mínimos dos estacionamentopara casas 7️⃣ com custo menor: regras municipais preemptidas proibindo as populações na habitação (companheiro).
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