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O seu é o Volkswagen Beetle de apartamentos com um quarto”, declara Marc Vlessing, a cadeira holandesa do desenvolvedor britânico 🍐 Pocket Living enquanto faz uma visita ao mais recente bloco da empresa vegacasino frente à galeria William Morris.
Como o 🍐 Beetle, os apartamentos são projetados para serem compactos mas práticos com teto mais alto e portas maiores. O prédio tem 🍐 poços de luz no chão ao tecto do que é habitual; terraço na cobertura comum dos jardins ou estacionamento vegacasino 🍐 cicloturismo: Vlessing lembra-se da mãe ter dito quando viu pela primeira vez um site Pocket (em inglês): "Não sei qual 🍐 a diferença - temos isso sempre".
O Reino Unido tem uma longa escassez de habitação acessível e Pocket Living quer atrair 🍐 os trabalhadores com renda baixa a média que foram precificados para fora do mercado na capital. A empresa, cuja companhia 🍐 recebe financiamento da Greater London Authority (A Autoridade Grande Londres), criou um nicho construindo apartamentos menores-que -a médio classificados como 🍐 "custo" – 20% mais barato vegacasino comparação ao valor normal no Mercado localos quais são destinados aos compradores iniciantes?
Vlessing foi 🍐 animado pela ambição do governo trabalhista de construir 1,5 milhões casas vegacasino todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, 🍐 sustentadas por reformas planejadase com foco nas residências acessíveis. "O estado tem que ser um ringmaster", diz ele."Você realmente precisa 🍐 trazer as grandes armas... novas cidades e extensões da nova cidade".
Para entregar novas cidades como Milton Keynes vegacasino 1967, ele 🍐 argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento para reunir a planificação das duas ou três autoridades locais com 🍐 poderes especiais do planeamento e cortar dentro dum prazo razoável aquilo por onde se precisa alcançar infra-estrutura. Transportes saúde; 🍐 educação: é preciso estas corporações no âmbito da escala através dos países".
Vlessing está pedindo mais poder para prefeitos da cidade 🍐 – incentivando-os a competir uns com os outros por financiamento público de corporações do desenvolvimento - e ordens obrigatóriaes que 🍐 permitam à última comprar terras privadas. "Eles têm uma visão, eles precisam trazer terra pública ”. O estado trará um 🍐 investimento barato." Uma corporação vegacasino Desenvolvimento foi proposta pela Cambridge (que há muito tempo luta contra o déficit habitacional), na 🍐 qual ele acha ser bem sucedida!
No entanto, Ebbsfleet vegacasino Kent escolhida por George Osborne como a primeira nova cidade 🍐 de jardim nos últimos 100 anos – apenas 4.000 das 15 mil casas prometida foram construídas até agora pela corporação 🍐 local.
Um dos problemas que o setor enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, diz Vlessing. Cerca de 4.690 🍐 empresas construtoras entraram na Inglaterra e no País-de - junho vegacasino diante 2,1% acima da média ano anterior quase 🍐 17% das insolvências totais – números oficiais mostram entre altas taxas para juros (taxa alta) com questões relacionadas ao fluxo 🍐 financeiro;
O complexo sistema de planejamento, que o governo trabalhista quer simplificar é "uma barreira à entrada tal a qual os 🍐 novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing. Ele contrasta isso com Alemanha onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais 🍐 médios ”.
Meu pai disse: Se você não fizer finanças no início, nunca vai entender.
O declínio das pequenas empresas do Reino 🍐 Unido significa que os grandes construtores de casas não têm um grupo talentoso para recrutar executivos qualificados, e também é 🍐 uma grande dificuldade na construção residencial porque desenvolvedores menores são melhores vegacasino lidar com o nimbyismo por conhecerem políticos locais.
A 🍐 Pocket Living tinha planejado se aventurar fora de Londres, mas tem sido muito difícil. Vlessing diz com algum arrependimento: "Para 🍐 mim abrir o Bolso vegacasino Bristol ou Bath qualquer uma dessas áreas onde eles precisam da gente é quase 🍐 impossível - a política local está interna e complexa – já há um monte para escalarem nas 32 autoridades locais 🍐 que temos aqui na cidade; não sei por aonde começar."
Vlessing diz que estava feliz por ter chegado a um acordo 🍐 com uma contratada sobre reparos de segurança contra incêndio vegacasino Greenford, no oeste da Londres sem ir ao tribunal. O 🍐 trabalho começou neste mês depois do Pocket ser alvo das críticas pesadas e os liberais democratas na prefeitura pediram para 🍐 o prefeito parar financiamento público à empresa londrina...
Ele defende a posição da empresa, insistindo que Pocket não era diretamente responsável 🍐 e o bloco tinha sido assinado pelos inspetores de construção. Para evitar outra tragédia como os incêndios Grenfell vegacasino 72 🍐 vidas ele sugere um órgão nacional para supervisionar as inspeções do edifício no Reino Unido ndia
Vlessing, que cresceu entre Amsterdã 🍐 e Bruxelas é um saxofonista de jazz afiado na juventude vegacasino turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele decidiu 🍐 se tornar banqueiro porque "Eu era estrangeiro da Inglaterra... A outra razão foi por meu pai ter dito: Se você 🍐 não faz finanças desde cedo nunca vai entender".
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Ele começou vegacasino finanças corporativas no 🍐 County NatWest e, depois criou uma consultoria de financiamento da mídia onde um dos seus clientes pediu-lhe para administrar o 🍐 teatro West End and cinema empresa Crescent Entertainment Group.Ele notou que as pessoas trabalhando lá foram pagos relativamente pouco E 🍐 acabou por sair porque eles não podiam pagar habitação ”.
A ideia para Pocket Living nasceu, e vegacasino 2004 ele montou 🍐 com Paul Harbard. Vlessing é dono de 20% do desenvolvedor enquanto que o restante da empresa imobiliária dos EUA Related 🍐 Companies (Companhias Relacionadas), cuja cadeira-fundador Stephen Ross também possui a equipe Miami Dolphins futebol americano time;
As vendas do Pocket foram 🍐 lentas, apesar de uma recuperação nas semanas após o corte da taxa juros vegacasino agosto no Banco of England. "Ainda 🍐 estamos na pós-Covid preço e inflação depois dos custos - inflações; choque com taxas para aumentar os lucros: é 🍐 definitivamente um pouco mais lento que costumava ser", diz Vlessing." O bolso está vermelho há quatro anos (com perda antes 🍐 das despesas) a 53,9 milhões dólares americanos ou meio bruto por impostos).
A empresa inicialmente construiu cerca de metade das suas 🍐 casas como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada revestida com azulejos verdes vegacasino terracota na cidade inglesa WandSworth (sul 🍐 da Londres), mas teve problemas nos seus fornecedores. Várias empresas Modular foram destruídas recentemente e a Legal & General fechou 🍐 vegacasinofábrica modulável perto do Leeds no ano passado
Agora, menos de 15% das novas casas do Pocket são modulares mas 🍐 Vlessing insiste: "Ainda sou apaixonado por uma habitação com capacidade para a fábrica construída vegacasino precisão que precisa desempenhar um 🍐 papel vital no renascimento da economia britânica." A construção rápida é popular noutros países como Alemanha e Japão.
Os dois fundadores 🍐 da empresa planejam vender suas participações para o proprietário majoritário Related logo, diz Vlessing. Em abril ele deixou de ser 🍐 presidente-executivo e tornou a cadeira depois quase 20 anos procura por outro papel vegacasino áreas como energia ou saúde 🍐 "Se vamos transformar este país então essa parceria público privado está no centro disso."
CVVC
Idade idade:
6262
Família família
Casado com uma filha e 🍐 um filho adultos.
Pagar
Não divulgado.
Educação
Escola vegacasino Bruxelas; BA política, economia e direito da Universidade de Buckingham. MSc (Econ), London School of 🍐 Economics
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